ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δουν μεγαλύτερη έκπτωση

Θέμα ημερών αποτελεί πλέον η ανάρτηση των ειδοποιητηρίων του ΕΝΦΙΑ από την ΑΑΔΕ.

Η εκκαθάριση του φόρου έχει ήδη ξεκινήσει και αναμένεται να ολοκληρωθεί στο άμεσο διάστημα. Αμέσως μετά, και το αργότερο έως τις 30 Απριλίου, θα σταλούν τα «ραβασάκια» τις ηλεκτρονικές θυρίδες των φορολογούμενων, στο myAADE (Taxisnet).

Υπενθυμίζεται ότι η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να καταβληθεί τον Μάιο και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2023. Εν ολίγοις, η αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 10 δόσεις.

ΕΝΦΙΑ 2022: Τι πρέπει να γνωρίζετε

ΣχετικάΆρθρα

ΕΝΦΙΑ 2025: Τέλος χρόνου για την έκπτωση 20%

15/02/2025

ΕΝΦΙΑ 2025: Τέλος χρόνου για την έκπτωση 20%

13/02/2025

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ αναμένεται να είναι ελαφρύτερος για 5 εκατ. ιδιοκτήτες, 350.000 θα δουν αυξήσεις, ενώ για 900.000 ιδιοκτήτες θα είναι στα ίδια επίπεδα.

Μετά την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια και τις νέες κλίμακες, σύμφωνα με την ΕΡΤ, ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα «χτυπήσει» κυρίως όσους διαθέτουν ακίνητα μεγάλης αξίας στις νησιωτικές περιοχές, όπως για παράδειγμα στην Ιθάκη και τη Μύκονο, όπου μεγάλα τμήματα των νησιών ήταν εκτός συστήματος, αλλά και στο κέντρο της Αθήνας, όπου σε κάποιες περιοχές η τιμή ζώνης σχεδόν διπλασιάστηκε.

Σε όσα ακίνητα έχουν αξία μεγαλύτερη των 400.000 ευρώ θα επιβληθεί ο λεγόμενος «πρόσθετος φόρος», που υπολογίζεται με συντελεστή από 0,2% έως και 1%. Επιπλέον, για περιουσίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ ο συνολικός φόρος προσαυξάνεται έως και 20% ανάλογα με το ύψος της περιουσίας.

Νέα κλίμακα εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ

Για τον νέο ΕΝΦΙΑ διευρύνθηκαν τα κλιμάκια επί των οποίων υπολογίζεται η μεγαλύτερη δυνατή έκπτωση του φόρου, δηλαδή το 30%. Συγκεκριμένα, ενώ πέρσι η έκπτωση του 30% κάλυπτε ακίνητα αξίας ως 60.000 ευρώ, φέτος καλύπτει ακίνητα αξίας ως 100.000 ευρώ, δηλαδή τη μεγάλη μάζα των νοικοκυριών.

Η νέα κλίμακα εκπτώσεων του ΕΝΦΙΑ:

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ, κατά ποσοστό 30%

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, κατά ποσοστό 25%

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ, κατά ποσοστό 20%

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ, κατά ποσοστό 15%

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.000 ευρώ, κατά ποσοστό 10%

Παραδείγματα για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ

Ακολουθούν παραδείγματα για τις μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ:

Πρώτο παράδειγμα (μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών)

Διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής, 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης, 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 295,97 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ (αύξηση 31,82%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Δεύτερο παράδειγμα (μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών)

Διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 3ου ορόφου, 110 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 361,74 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ (αύξηση 25%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 256,64 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Τρίτο παράδειγμα (μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών)

Διαμέρισμα στη Σητεία Κρήτης, 1ου ορόφου, 150 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 850 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 382,80 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ (αύξηση 23,53%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 231,00 ευρώ, μειωμένος κατά 39,66%.

Τέταρτο παράδειγμα (αύξηση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών)

Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ.

Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 2.600 ευρώ (αύξηση 85,81%), ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%.