Αντικειμενικές αξίες: Το φθινόπωρο ξεκαθαρίζει το “τοπίο” με τις ενστάσεις

Το φθινόπωρο, ενδεχομένως και πριν από τη διεξαγωγή των αυτοδιοικητικών εκλογών αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο αναφορικά με τις ενστάσεις που είχαν υποβάλει οι δήμοι της χώρας για το “κούρεμα” των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων .

Υπενθυμίζεται πως  οι δήμοι προέβησαν στην παραπάνω ενέργεια προκειμένου να εκφράσουν τη δυσαρέσκεια τους για τις αυξήσεις των τιμών ζώνης των ακινήτων που εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022.

Παράλληλα επισημαίνεται πως η Ειδική ομάδα εργασίας  ολοκληρώνει τον έλεγχο των ενστάσεων που έχουν υποβάλει οι δήμοι  αυτοί.  Εάν όμως η αρμόδια επιτροπή διαπιστώσει υπέρμετρες αυξήσεις των τιμών ζώνης  σε περιοχές τότε οι  ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων θα καθορίσουν νέες αντικειμενικές αξίες. Ωστόσο για το θέμα των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες στους δήμους θα αποφασίσει ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Διευκρινίζεται δε πως εάν υπάρξουν αλλαγές στις τιμές ζώνης,  τότε αυτές δεν θα ισχύσουν αναδρομικά.

Η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος

Επίσης ο κυβερνητικός σχεδιασμός προβλέπει και την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περιοχές ακινήτων  της Ελλάδας όπου δεν εφαρμόζεται. Στο υπουργείο Οικονομικών έχει συσταθεί ειδική επιτροπή που προχωράει το έργο της επέκτασης του αντικειμενικού συστήματος. Υπενθυμίζεται πως σήμερα το αντικειμενικό σύστημα με βάση το οποίο υπολογίζεται η φορολογητέα αξία των ακινήτων καλύπτει το 98,5% της χώρας αλλά θα πρέπει επιπλέον  2.167 περιοχές να ενταχθούν  σε αυτό. Ο αριθμός αυτός αντιπροσωπεύει το υπόλοιπο 1,5% της ελληνικής επικράτειας.

Αξιοσημείωτο είναι δε πως το νέο πληροφοριακό σύστημα αυτόματης προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις μεταβολές των εμπορικών τιμών αναμένεται να λειτουργήσει τους  πρώτους μήνες του 2024 και  θα παρακολουθεί τις τάσεις της αγοράς των ακινήτων και όπου εντοπίζει αυξομειώσεις στις εμπορικές τιμές θα παρεμβαίνει αυτόματα και θα αναπροσαρμόζει τις τιμές ζώνης.