Αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ – Τι να προσέξουν οι φορολογούμενοι

Μετράει αντίστροφα ο χρόνος για την πληρωμή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ καθώς σήμερα Τρίτη εκπνέει η διορία. Ο φόρος θα πληρωθεί σε 10 μηνιαίες δόσεις έως και τον Φεβρουάριο και σε αντίθεση με ότι συμβαίνει με το φόρο εισοδήματος , η εφάπαξ πληρωμή του δεν συνεπάγεται έκπτωση. Όποιος δεν μπορεί να ανταποκριθεί στην πληρωμή σε 10 δόσεις, έχει τη δυνατότητα να ενταχθεί στην πάγια ρύθμιση των 24 δόσεων μέσω της ιστοσελίδας της ΑΑΔΕ.

Πριν την πληρωμή του φόρου όμως, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να έχουν ελέγξει ότι έχουν καταχωρίσει σωστά τα στοιχεία των ακινήτων τους καθώς τα λάθη… κοστίζουν. Η ΑΑΔΕ θα ανοίξει τις επόμενες ημέρες την πλατφόρμα ώστε τα λάθη να διορθωθούν.

Τα πιο συχνά από αυτά έχουν να κάνουν με την αναγραφή των βοηθητικών χώρων, οι οποίοι εχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 90% και πρέπει να δηλώνονται χωριστά. Αν το ακίνητο είναι κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο πρέπει να δηλωθεί ενώ αν ένα κτίσμα εντός αγροκτήματος δεν δηλωθεί ως βοηθητικό , τότε ο φόρος του πενταπλασσιάζεται!

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στα εμπράγματα δικαιώματα, καθώς άλλη βαρύτητα έχει η πλήρης κυριότητα κι άλλη η ψιλή κυριότητα ή η επικαρπία. Επιπλέον αν δεν αναγραφεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας, το σύστημα θεωρεί αυτομάτως ότι το ακίνητο ανήκει ολόκληρο σε αυτόν που συμπληρώνει το Ε9.

Αν δεν συμπληρωθεί ο όροφος ενός διαμερίσματος, το σύστημα “αυτοβούλως” το “ανεβάζει” στον τελευταίο. Σωστά πρέπει να συμπληρωθούν η ηλικία, η επιφάνεια και η απόσταση του ακινήτου από τη θάλασσα, ειδάλλως ο λογαριασμός “φουσκώνει κι άλλο”.

Μετά τη διόρθωση των λαθών, εφόσον ο νέος φόρος είναι μειωμένος έως και 300€, τότε εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό. Σε διαφορετική περίπτωση ο φορολογούμενος καλείται στην οικεία ΔΟΥ για να προσκομίσει τα δικαιολογητικά που πιστοποιούν την μείωση του φόρου.