Ενοίκια: Τι πρέπει να κάνετε για να πληρώσετε κατά 40% μειωμένο μίσθωμα

Η μείωση του ενοικίου ήταν ένα από τα πρώτα μέτρα που ανακοινώθηκαν για την αντιμετώπιση των οικονομικών συνεπειών της έξαρσης του κορωνοϊού στην Ελλάδα.

Το μέτρο του μειωμένου ενοικίου, όπως είχε εξηγήσει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, αφορά τις επιχειρήσεις που έβαλαν «λουκέτο» (επαγγελματική στέγη), το προσωπικό αυτών των επιχειρήσεων, καθώς και τους εργαζόμενους που τέθηκαν σε καθεστώς προσωρινής αναστολής σύμβασης εργασίας. Ο υπουργός Εργασίας Γιάννης Βρούτσης διευκρίνισε χθες πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν μπορούν να αρνηθούν τη μείωση ενοικίου. «Δεν υπάρχει “δεν το κάνω”, υπάρχει ο νόμος» είπε χαρακτηριστικά.

Οδηγός για τα ενοίκια: Η διαδικασία για το -40%

Από την πλευρά τους, ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα υποστούν μείωση ενοικίου ζητούν φορολογικές ελαφρύνσεις.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) -που είχε προτείνει το εν λόγω μέτρο στους κυβερνητικούς παράγοντες- εξέδωσε οδηγίες για το μέτρο μείωσης των ενοικίων. Οπως εξηγεί στο economistas.gr, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς «η διαδικασία είναι απλή και το μόνο που μένει να διευκρινιστεί είναι αν οι εργαζόμενοι – δικαιούχοι θα παρουσιάζουν κάποιο έγγραφο στον ιδιοκτήτη, ή αν η διαδικασία θα γίνεται αποκλειστικά μέσω του Taxisnet. Δηλαδή αν ο ιδιοκτήτης θα βλέπει αυτόματα ότι το ενοίκιο του τάδε ενοικιαστή πρέπει να μειωθεί». 

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ σε ό,τι αφορά τις επιχειρήσεις και την επαγγελματική στέγη η διαδικασία για τη μείωση του ενοικίου είναι η εξής: 

• O επιχειρηματίας – εργοδότης θα παραδώσει στον ιδιοκτήτη – εκμισθωτή του ακινήτου στο οποίο στεγάζεται η επιχείρησή του αντίγραφο της υπεύθυνης δήλωσής του που έχει ή θα καταθέσει στην ΕΡΓΑΝΗ ( ) μέχρι 10.4.2020 ότι  έχει διακοπεί η ΚΥΡΙΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ της επιχείρησής του  γιατί υπάγεται σε κάποιον από τους κωδικούς δραστηριότητας από αυτούς που το Κράτος έχει διατάξει τη διακοπή λειτουργείας τους.

Για τη μείωση του μισθώματος της πρώτης (κύριας) κατοικίας:

• O επιχειρηματίας – εργοδότης θα παραδώσει σε κάθε εργαζόμενό του -του οποίου έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας και η μισθοδοσία του, αντίγραφο της υπεύθυνης δήλωσής του που έχει ή θα καταθέσει στην ΕΡΓΑΝΗ ότι έχει διακοπεί Η ΚΥΡΙΑ  ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ της επιχείρησής του και ότι έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας και η μισθοδοσία του συγκεκριμένου εργαζόμενου.
• Ο εργαζόμενος αυτός, θα χρησιμοποιήσει το αντίγραφο της υπεύθυνης δήλωσης για την εγγραφή του στην πλατφόρμα με τον τίτλο ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ του ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ (στη νέα  ηλεκτρονική πλατφόρμα supportemployees.yeka.gr) από 1.4.2020 και μετά, τόσο για την είσπραξη των 800€, όσο και  για την ειδοποίηση προς τον ιδιοκτήτη – εκμισθωτή της πρώτης κατοικίας του που αφορά τη μείωση του μισθώματος των μηνών Μαρτίου και Απριλίου κατά 40%.

Δικαιούνται μειωμένο ενοίκιο για δυο μήνες

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς τονίζει στο economistas.gr ότι για όσοι «βγήκαν» σε αναστολή σύμβασης εργασίας από τον Μάρτιο «δικαιούνται μειωμένο ενοίκιο και για τον Μάρτιο και για τον Απρίλιο.

Αυτό σημαίνει ότι αν έχουν ήδη καταβάλει το 100% του ενοικίου Μαρτίου, τότε τον Απρίλιο θα πρέπει να δώσουν το 20% του συνολικού ενοικίου (σ.σ. δηλαδή να προσμετρηθούν δυο μειώσεις 40% σε ένα μήνα).»

Ο κ. Παραδιάς επισημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων «δεν θα είχαμε αντίρρηση να επεκταθεί το μέτρο μείωσης ενοικίων και σε άλλες κατηγορίες πληττομένων.

Ομως αυτό μπορεί να συμβεί μόνο στην περίπτωση που ληφθούν πολύ σοβαρά μέτρα και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, για τους οποίους μέχρι στιγμή δεν υπάρχει καμία μέριμνα. Πρέπει να καταστεί σαφές ότι για πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, το μίσθωμα που εισπράττουν είναι το μοναδικό τους εισόδημα». 

Η θέση της ΠΟΜΙΔΑ, σύμφωνα με τον πρόεδρό της, «είναι να μειωθούν οι φορολογικοί συντελεστές για τους μήνες που θα ισχύσει το μέτρο του μειωμένου ενοικίου. Εμείς θα βάλουμε πλάτη στους ενοικιαστές. Πολλοί από εμάς τους ιδιοκτήτες είμαστε συνδεδεμένοι με ενοικιαστές επί δεκαετίες. Δεν τους βλέπουμε ως πολίτες “μίας χρήσεως”.

Ομως, σήμερα, οι ιδιοκτήτες έχουν εξαιρεθεί από κάθε ελάφρυνση. Γι’ αυτό λέμε ναι στα μέτρα, αλλά όχι σε… μνημόσυνο με ξένα κόλλυβα» τονίζει ο Στράτος Παραδιάς. 

Ο κ. Παραδιάς καλεί επίσης τους πολίτες να μην αφήνουν απλήρωτα κοινόχρηστα καθώς οι οφειλές αυτές θα συσσωρεύονται και «δεν αποκλείεται να δούμε πολυκατοικίες χωρίς ρεύμα και ασανσέρ. Είναι σημαντικό να μη δείξουμε μια εικόνα διάλυσης. Αν ο καθένας μας καθυστερεί πληρωμές, τότε θα βρούμε ερείπια».

Σε ό,τι αφορά την τρέχουσα κρίση ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι «η κατάσταση είναι πολύ δύσκολη και η ευχή μου είναι, σύντομα, όλο αυτό να είναι μια κακή ανάμνηση. Για όσο διαρκεί ο εφιάλτης όμως είναι χρέος του καθένα να στηρίξει τους συνανθρώπους του.»