Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να λάβουν πίσω τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν την περίοδο 2014–2019, όπως αναφέρεται σε εγκύκλιο της ΑΑΔΕ. Η επιστροφή αφορά ακίνητα που χρησιμοποιούνται για επαγγελματικούς σκοπούς, σύμφωνα με τον νόμο 5193/2025.
Σύμφωνα με σχετική εγκύκλιο, η ρύθμιση προβλέπεται από τον νόμο 5193/2025 και αφορά ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων οι οποίοι δικαιούνται απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, αλλά δεν την είχαν ενεργοποιήσει εγκαίρως μέσω των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων.
Η ρύθμιση αφορά αποκλειστικά φυσικά και νομικά πρόσωπα που εμπίπτουν στις απαλλαγές του άρθρου 3 του ν. 4223/2013. Συγκεκριμένα, πρόκειται για ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν οι ίδιοι τα ακίνητά τους για επαγγελματικούς σκοπούς (ιδιοχρησιμοποίηση) και, βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, δεν όφειλαν να καταβάλουν ΕΝΦΙΑ για τα συγκεκριμένα ακίνητα.
Ωστόσο, σε αρκετές περιπτώσεις, η ιδιοχρησιμοποίηση δεν είχε δηλωθεί σωστά στο έντυπο Ε9, με αποτέλεσμα να επιβληθεί και να καταβληθεί ΕΝΦΙΑ αχρεωστήτως.
Οι τροποποιητικές δηλώσεις
Ειδική διάταξη (άρθρο 210) επιτρέπει την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, ανεξαρτήτως παραγραφής, για τους ιδιοκτήτες που δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους στις εν λόγω περιόδους. Δηλαδή, ακόμη και για παλαιά φορολογικά έτη, από το 2014 έως και το 2019, οι δικαιούχοι μπορούν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους.
Μετά την υποβολή των τροποποιημένων δηλώσεων, θα υπάρξει νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για τα αντίστοιχα έτη και, εφόσον προκύπτει ότι ο φόρος είχε καταβληθεί χωρίς να οφείλεται, θα γίνει επιστροφή των ποσών που δεν έπρεπε να καταβληθούν.
Προσοχή: Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να γνωρίζουν ότι η δυνατότητα επιστροφής ενεργοποιείται μόνο μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης των τροποποιημένων δηλώσεων. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των ακινήτων τους στο Ε9, να διαπιστώσουν αν πληρούν τις προϋποθέσεις απαλλαγής και να προχωρήσουν εγκαίρως στις απαραίτητες διορθώσεις.
Nέα παράταση δόθηκε για την υποβολή αιτήσεων στις Πειραματικές Επαγγελματικές Σχολές (ΠΕΠΑΣ) Μαθητείας της ΔΥΠΑ, δίνοντας…
Σοβαρές ανησυχίες για τη λειτουργία των ΚΕΔΑΣΥ λόγω της μεγάλης έλλειψης διοικητικού προσωπικού εκφράζει ο Πανελλήνιος Σύλλογος…
Σε 19 προσλήψεις πυροσβεστικού προσωπικού Ειδικών Καθηκόντων προχωρά το Πυροσβεστικό Σώμα καθώς δημοσιεύθηκε σήμερα η…
Νέο «πακέτο» με θέσεις εργασίας για γυναίκες, με αιχμή τις μητέρες, ανοίγει η Δημόσια Υπηρεσία…
Εντός του Σεπτεμβρίου πρόκειται να ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής των ηλεκτρονικών αιτήσεων για τις μετεγγραφές και τις μετακινήσεις φοιτητών, σύμφωνα…
Επανέρχεται από το 2027 το Dentist Pass με διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια, όπως ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός,…
Συνεχίζοντας σε αυτό τον ιστότοπο αποδέχεστε την χρήση των cookies στη συσκευή σας όπως περιγράφεται στην πολιτική cookies.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ