Συγκεκριμένα, περίπου 50.000 ιατροί, νοσηλευτές, πληρώματα ασθενοφόρων ΕΚΑΒ και εκπαιδευτικοί που υπηρέτησαν στην περιφέρεια της χώρας κατά τα έτη 2024 και 2025, διαμένοντας σε εκμισθούμενες κατοικίες, θα εισπράξουν από τον Σεπτέμβριο μέχρι και τον Νοέμβριο του τρέχοντος έτους ποσά που ισοδυναμούν με 3 ή και 4 μηνιαία ενοίκια, τα οποία κατέβαλαν τα συγκεκριμένα έτη. Τα ποσά που θα λάβουν δεν επιτρέπεται να υπερβούν τα 1.600 ευρώ για κάθε έτος, με προσαύξηση έως και 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Επιπλέον, περίπου 1.000.000 οικογενειάρχες και άγαμοι πολίτες οι οποίοι ενοικίασαν κύρια κατοικία ή φοιτητική στέγη το 2025 θα εισπράξουν τον προσεχή Νοέμβριο ποσά ενισχύσεων που ισοδυναμούν με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης για ενοίκια του έτους αυτού. Το «κλειδί» για να μη χαθούν τα χρήματα των ενισχύσεων βρίσκεται στις φετινές φορολογικές δηλώσεις.
Οι δικαιούχοι καλούνται να επιδείξουν ιδιαίτερη προσοχή στις κρίσιμες ημερομηνίες της 31ης Αυγούστου και της 30ής Σεπτεμβρίου 2026, καθώς τυχόν παραλείψεις ή λανθασμένα στοιχεία στους κωδικούς του πίνακα 6 του εντύπου Ε1 της περυσινής ή και της φετινής φορολογικής δήλωσης μπορούν να «ψαλιδίσουν» ή και να μηδενίσουν την κρατική ενίσχυση.
Ειδικότερα, όσοι πολίτες είναι φέτος δικαιούχοι επιστροφών ενοικίου θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους και να προσέξουν ιδιαίτερα τα ακόλουθα σημεία.
Ιατρικό προσωπικό και εκπαιδευτικοί θα πάρουν πίσω μέχρι και 1.600 ευρώ – Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της ενίσχυσης
Περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί, γιατροί, νοσηλευτές και μέλη πληρωμάτων του ΕΚΑΒ οι οποίοι υπηρετούσαν τα έτη 2024 και 2025 σε περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, διαμένοντας σε μισθωμένες κατοικίες -είτε κύριες είτε δευτερεύουσες- δικαιούνται να λάβουν:
- στις 25 Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους εισοδηματική ενίσχυση που θα ισοδυναμεί με το 1/12 ή με τα 2/12 των δαπανών που κατέβαλαν το 2024 για τα μισθώματα των κατοικιών τους
- τον Νοέμβριο του 2026 άλλη μία εισοδηματική ενίσχυση που θα ισοδυναμεί με τα 2/12 της δαπάνης ενοικίων του έτους 2025.
1 Η χορήγηση της ενίσχυσης θα πραγματοποιηθεί χωρίς κανέναν περιορισμό σχετικό με εισοδηματικά κριτήρια.
2 Δικαιούχοι της ενίσχυσης είναι, πιο συγκεκριμένα, οι εξής εργαζόμενοι:
α) Εκπαιδευτικοί, μόνιμοι και αναπληρωτές, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (ΕΕΠ) και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (ΕΒΠ) που υπηρετούσαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος 2024 ή και κατά το έτος 2025 σε δημόσιες σχολικές μονάδες της πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, σε περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων και εκτός της Περιφερειακής (Μητροπολιτικής) Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
β) Ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούσε για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος 2024 ή και κατά το έτος 2025 σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης και σε περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής -πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων- και εκτός της Περιφερειακής (Μητροπολιτικής) Ενότητας Θεσσαλονίκης. Στους δικαιούχους αυτής της περίπτωσης περιλαμβάνονται και οι οδηγοί και τα πληρώματα ασθενοφόρων του Εθνικού Κέντρου Αμεσης Βοήθειας (ΕΚΑΒ).
3 Για τη χορήγηση της ενίσχυσης απαιτείται κάθε δικαιούχος:
α) να έχει υποβάλει στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τις 15 Ιουλίου 2026 την οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και
β) να έχει δηλώσει τον αριθμό της δήλωσης της περίπτωσης α) στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2024 και του φορολογικού έτους 2025 (στον πίνακα 6 του εντύπου Ε1) είτε πρόκειται για ενοίκιο κύριας κατοικίας είτε πρόκειται και για ενοίκιο δευτερεύουσας κατοικίας.
Σε περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης για το κάθε κρινόμενο έτος, αρκεί να έχει δηλωθεί στην αντίστοιχη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Εφόσον ο δικαιούχος δεν έχει αναγράψει στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2024 (στην περυσινή φορολογική δήλωση) τον αριθμό της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης για την κατοικία στην οποία διέμεινε το έτος 2024 μπορεί να συμπληρώσει τον αριθμό αυτό εκ των υστέρων υποβάλλοντας εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2024 έως την Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026, χωρίς επιβάρυνση με πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής.
Εάν ο δικαιούχος δεν έχει αναγράψει στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2025 (στη φετινή φορολογική δήλωση) τον αριθμό της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης για την κατοικία στην οποία διέμεινε το έτος 2025 μπορεί να συμπληρώσει τον αριθμό αυτό εκ των υστέρων, υποβάλλοντας εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2025 έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026, χωρίς επιβάρυνση με πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής.
4 Υπό την προϋπόθεση ότι έχουν πράξει όλα τα παραπάνω:
- Οι δημόσιοι λειτουργοί των παραπάνω κατηγοριών εφόσον εισέπραξαν ήδη τον Νοέμβριο του 2025 το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του 2024, βάσει εισοδηματικών κριτηρίων, θα εισπράξουν στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 άλλο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του έτους 2024. Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026 θα λάβουν τα 2/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του 2025. Η είσπραξη των ποσών θα γίνει, χωρίς αίτηση, χωρίς να απαιτείται καμία άλλη ενέργεια εκ μέρους τους.
- Οι δημόσιοι λειτουργοί των παραπάνω κατηγοριών που δεν εισέπραξαν τον Νοέμβριο του 2025 το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του 2024 επειδή εξαιρέθηκαν από τους δικαιούχους της ενίσχυσης εκείνης για διάφορους λόγους (υπέρβαση εισοδηματικών ορίων κ.λπ.) θα εισπράξουν στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 ποσά που ισοδυναμούν με τα 2/12 της δαπάνης ενοικίων του 2024 και τον Νοέμβριο του 2026 άλλα 2/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του έτους 2025. Η είσπραξη των ποσών θα γίνει, χωρίς αίτηση, χωρίς να απαιτείται καμία άλλη ενέργεια εκ μέρους τους.
Ουσιαστικά, από τον Σεπτέμβριο έως τον Νοέμβριο του τρέχοντος έτους οι εν λόγω δημόσιοι λειτουργοί θα λάβουν εισοδηματικές ενισχύσεις που θα ισοδυναμούν μέχρι και με 3 έως 4 ενοίκια από τα 24 που πλήρωσαν τη διετία 2024-2025.
5 Επιπλέον, για τα ενοίκια που κατέβαλε ή θα καταβάλει τα έτη 2026 και επόμενα, κάθε ένας από τους παραπάνω δημοσίους λειτουργούς που υπηρετεί εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης θα έχει κάθε επόμενο έτος το δικαίωμα είσπραξης επιστροφής δύο ενοικίων.
6 Το συνολικό ύψος της ενίσχυσης των δύο ενοικίων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ετησίως.
Συνεπώς για τη διετία 2024-2025 το συνολικό ποσό της ενίσχυσης μπορεί να φθάσει, θεωρητικά, μέχρι και τα 3.200 ευρώ. Ομως το ανώτατο αυτό ποσό θα καταβληθεί μόνο εφόσον σε κάθε περίπτωση το μηνιαίο ποσό ενοικίου ήταν ίσο ή μεγαλύτερο των 800 ευρώ και το 2024 και το 2025. Το ετήσιο όριο των 1.600 ευρώ προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του συζύγου ή της συζύγου ή του κάθε μέρους συμφώνου συμβίωσης.
Αύξηση στα εισοδηματικά κριτήρια για νοικοκυριά – Οι δικαιούχοι, τα ποσά ενίσχυσης και οι προϋποθέσεις καταβολής
Για τη στήριξη των νοικοκυριών που ζουν σε εκμισθούμενες κατοικίες και των οικογενειών με τέκνα που σπουδάζουν μακριά από τις οικογενειακές εστίες και διαμένουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες, αυξάνονται από φέτος τα εισοδηματικά όρια για την επιστροφή ενός ενοικίου του προηγούμενου έτους ως εξής:
- Από 20.000 σε 25.000 ευρώ για τους άγαμους δικαιούχους.
- Από 28.000 σε 35.000 ευρώ για τους έγγαμους.
- Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ανεβαίνει από 31.000 σε 39.000 ευρώ.
Για κάθε τέκνο που βαρύνει τον δικαιούχο προβλέπεται προσαύξηση του εισοδηματικού ορίου κατά 5.000 ευρώ. Με την αύξηση των εισοδηματικών ορίων ο αριθμός των δικαιούχων ενοικιαστών εκτιμάται ότι θα είναι φέτος αυξημένος κατά 70.000 και θα ανέλθει σε 1.000.000.
Αναλυτικά, βάσει των όσων προβλέπουν η σχετική νομοθετική ρύθμιση (άρθρο 70 του ν. 5217/2025), καθώς και η σχετική υπουργική απόφαση (Α.1132/2025, όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αριθμόν 136645 ΕΞ 27-08-2026 νέα απόφαση), για τη φετινή χρονιά:
- Η επιστροφή μέρους της δαπάνης ενοικίων αφορά μισθώσεις του φορολογικού έτους 2025 και η καταβολή των ποσών στους δικαιούχους θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2026.
- Η οικονομική ενίσχυση θα χορηγηθεί αυτόματα σε κάθε δικαιούχο, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής του δήλωσης για το έτος 2025. Σε κάθε περίπτωση, θα λαμβάνεται υπόψη η φορολογική δήλωση, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου 2026.
- Τα ποσά της ενίσχυσης έχουν οριστεί ως εξής:
● Κύρια κατοικία: Έως800 ευρώ ετησίως. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
● Φοιτητική κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. - Το ποσό της επιστροφής θα είναι ίσο με το ένα δωδέκατο (1/12) του συνολικού ποσού ενοικίων που καταβλήθηκαν το 2025. Αν υπήρξαν περισσότερες από μία διαδοχικές μισθώσεις, το ποσό της ενίσχυσης υπολογίζεται με βάση το άθροισμα των καταβληθέντων μισθωμάτων.
- Για τη λήψη της ενίσχυσης, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ανάλογα με το είδος της κατοικίας (κύρια ή φοιτητική).
Για τη μίσθωση κύριας κατοικίας, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:
» Εισοδηματικά κριτήρια (ετήσιο οικογενειακό εισόδημα):
● Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ.
● Έγγαμοι ή Μέλη Συμφώνου Συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
● Μονογονεϊκές Οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.
» Περιουσιακά κριτήρια: Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας (με βάση τα στοιχεία των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ του έτους 2025) δεν πρέπει να υπερβαίνει τις:
● 120.000 ευρώ για τους άγαμους.
● 120.000 ευρώ, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον/την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
» Για μίσθωση φοιτητικής κατοικίας: Εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια που αναφέρονται παραπάνω, ανεξάρτητα από το αν η φοιτητική κατοικία δηλώνεται στη φορολογική δήλωση των γονέων ή ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση του ίδιου του φοιτητή. - Για να γίνει η επιστροφή του ενοικίου, θα πρέπει:
● Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης («μισθωτήριο») για το ακίνητο, έως τις 15 Ιουλίου 2026.
● Να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης αυτής στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2025 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6). Ο αριθμός της δήλωσης μπορεί να έχει περιληφθεί και σε εκπρόθεσμη αρχική ή τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2025, στην οποία δεν επιβάλλονται κυρώσεις, έως την 30η Σεπτεμβρίου 2026. Σε περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης μίσθωσης. - Το ποσό της ενίσχυσης που θα καταβληθεί σε κάθε δικαιούχο θα υπολογιστεί με βάση το μέγιστο ποσό μεταξύ αυτού που έχει συμφωνηθεί συμβατικά (βάσει της ενεργούς δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ) και του ποσού που έχει δηλωθεί από τους εκμισθωτές στη δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους.
- Η πληρωμή της ενίσχυσης θα γίνει εφάπαξ στον λογαριασμό (IBAN) που έχει γνωστοποιηθεί από τον κάθε δικαιούχο στην ΑΑΔΕ, στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN ή μέσω του myAADEapp στην επιλογή Στοιχεία Επικοινωνίας > IBAN.
Πηγή: eleftherostypos.gr