Έρχεται νομοσχέδιο για κοινωνική αντιπαροχή

Νομοσχέδιο που αφορά στην κοινωνική αντιπαροχή πρόκειται να παρουσιάσει αύριο στο Υπουργικό Συμβούλιο η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη.

Αντικείμενο του προτεινόμενου νομοσχεδίου είναι η ενίσχυση και αξιοποίηση του θεσμικού πλαισίου για την κοινωνική αντιπαροχή ακινήτων, με στόχο τη συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για τη δημιουργία αποθέματος κοινωνικών κατοικιών, οι οποίες θα διατίθενται με όρους οικονομικά προσιτής, κοινωνικής μίσθωσης σε δικαιούχους.

Ειδικότερα με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο, επιδιώκεται η επέκταση του υφιστάμενου πλαισίου και η θεσμική θωράκιση νέων μορφών διαχείρισης ακινήτων, η παροχή κινήτρων και βελτιωμένων διαδικασιών στον ιδιωτικό τομέα, ώστε να συμμετέχει ενεργά, να κατασκευάζει ή/και να ανακαινίζει ακίνητα σε δημόσια γη, εντός αστικών κέντρων- οικιστικού ιστού, που μέχρι σήμερα δεν έχει αξιοποιηθεί ή έχει απαξιωθεί, ώστε να διαμορφωθεί ένα απόθεμα κοινωνικών κατοικιών, οι οποίες θα διατηρούνται σε αξιοποιήσιμη κατάσταση και θα διατίθενται σε δικαιούχους με οικονομικά και κοινωνικά κριτήρια.

Αξιοποιώντας τα αδρανή ακίνητα του δημοσίου θα κατασκευαστούν κατοικίες οι οποίες θα διατεθούν με κοινωνικο-οικονομικά κριτήρια και χαμηλό αντίτιμο σε νέους έως 39 ετών. Τα διαμερίσματα θα διατίθενται είτε με «κοινωνικό» ενοίκιο – χαμηλότερο από την αγορά- είτε για αγορά, είτε μέσω του μοντέλου «rent to own» (ενοικίαση με δυνατότητα εξαγοράς). Εκτιμάται ότι το πρόγραμμα θα αφορά στην ανέγερση 2.500 κατοικιών και δεν θα κοστίσει τίποτα στο Δημόσιο, αφού θα παραχωρεί το οικόπεδο στον ανάδοχο που θα κατασκευάσει τα κτίρια με βάση τις προδιαγραφές της προκήρυξης.

Σε περίπτωση δομημένων ακινήτων, ο ανάδοχος θα αναλάβει και την κατεδάφιση των υπαρχόντων κτισμάτων. Ο δημόσιος φορέας θα διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ενώ ο ανάδοχος θα λαμβάνει την εκμετάλλευση για μεγάλο χρονικό διάστημα (π.χ. 50 χρόνια). Ένα ποσοστό των κατοικιών (30% έως 60%) θα διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος. Αξιοποιώντας τα αδρανή ακίνητα του δημοσίου θα κατασκευαστούν κατοικίες οι οποίες θα διατεθούν με κοινωνικο-οικονομικά κριτήρια και χαμηλό αντίτιμο σε νέους έως 39 ετών.

Τα διαμερίσματα θα διατίθενται είτε με «κοινωνικό» ενοίκιο – χαμηλότερο από την αγορά- είτε για αγορά, είτε μέσω του μοντέλου «rent to own» (ενοικίαση με δυνατότητα εξαγοράς). Εκτιμάται ότι το πρόγραμμα θα αφορά στην ανέγερση 2.500 κατοικιών και δεν θα κοστίσει τίποτα στο Δημόσιο, αφού θα παραχωρεί το οικόπεδο στον ανάδοχο που θα κατασκευάσει τα κτίρια με βάση τις προδιαγραφές της προκήρυξης.

Σε περίπτωση δομημένων ακινήτων, ο ανάδοχος θα αναλάβει και την κατεδάφιση των υπαρχόντων κτισμάτων. Ο δημόσιος φορέας θα διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ενώ ο ανάδοχος θα λαμβάνει την εκμετάλλευση για μεγάλο χρονικό διάστημα (π.χ. 50 χρόνια). Ένα ποσοστό των κατοικιών (30% έως 60%) θα διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος.