Ανακαίνιση κατοικίας με επιδότηση έως 95%: Ποιοι δικαιούνται μέχρι 36.000 ευρώ

Νέες δυνατότητες χρηματοδότησης για την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών προβλέπει η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», για την οποία δημοσιεύθηκε ο Οδηγός Εφαρμογής. Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 480 εκατ. ευρώ, απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος, με την επιχορήγηση να φτάνει έως το 95% των επιλέξιμων δαπανών και τον προϋπολογισμό ανά κατοικία έως τις 36.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.

Στόχος της δράσης είναι να αξιοποιηθούν περισσότερα ακίνητα, να αυξηθεί η διαθέσιμη προσφορά κατοικιών και να περιοριστεί το κόστος στέγασης, μέσα από εργασίες επισκευής και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.

Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, ανακαινίσεις σε κουζίνες και μπάνια, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, αντικατάσταση κουφωμάτων και θερμομόνωση. Η επιδότηση και η δυνατότητα συμμετοχής εξαρτώνται από εισοδηματικά και τεχνικά κριτήρια, ενώ προβλέπονται συγκεκριμένες υποχρεώσεις για τη χρήση των ακινήτων μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Επιλέξιμες κατοικίες:

– Κλειστές κατοικίες που ήταν κενές το 2024-2025 και θα ιδιοκατοικηθούν ή θα εκμισθωθούν ως κύρια κατοικία.
– Ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και θα συνεχίσουν να ιδιοκατοικούνται

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:

– Πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% για κλειστές κατοικίες.

– Πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα σε ανοικτή κατοικία που αποτελεί κύρια κατοικία τους.

Εισοδηματικές κατηγορίες

Κατηγορία Ι

Άγαμος: έως 18.000 €
Έγγαμος: έως 25.000 €
Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί.

Κατηγορία ΙΙ

Άγαμος: έως 25.000 €
Έγγαμος: έως 35.000 €
Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί.

Ποσοστά επιχορήγησης

Κατηγορία Ι                                    80%
Κατηγορία ΙΙ                                   70%

Προσαύξηση +5% για κάθε μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:

Ορεινές ή νησιωτικές περιοχές
Μονογονεϊκές οικογένειες
Τρίτεκνους ή πολύτεκνους
Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ) σε ιδιοκατοικούμενη κατοικία.

Μέγιστη επιχορήγηση:

95% για Κατηγορία Ι
85% για Κατηγορία ΙΙ.

Οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να:

– Έχουν οικοδομική άδεια έως 31/12/1990.
– Έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους).
– Κατατάσσονται ενεργειακά έως την κατηγορία Γ σύμφωνα με το Α’ ΠΕΑ.
– Μην έχουν ενταχθεί μετά το 2020 σε προγράμματα «Εξοικονομώ» ή στο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» (με συγκεκριμένες εξαιρέσεις).

Επιλέξιμες παρεμβάσεις

1. Ανακαίνιση – επισκευή

Μπάνια, κουζίνες, είδη υγιεινής
Ηλεκτρολογικά και υδραυλικά
Εσωτερικές πόρτες
Δάπεδα
Σοβάδες, χρωματισμοί
Γυψοσανίδες
Ανακατασκευή κεραμοσκεπής
Ενεργειακά τζάκια
Παρεμβάσεις προσβασιμότητας ΑμεΑ

2. Ενεργειακή αναβάθμιση

Αντικατάσταση κουφωμάτων
Θερμομόνωση
Σκίαση
Μηχανικός αερισμός
Αντλίες θερμότητας
Συστήματα βιομάζας
Ηλιακοί θερμοσίφωνες
Smart home εξοικονόμησης ενέργειας

Βασικές απαιτήσεις

– Υποχρεωτική βελτίωση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας μετά τις παρεμβάσεις.
– Οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να αντιστοιχούν σε 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού.
– Οι δαπάνες ανακαίνισης μπορούν να φθάνουν έως 80%.

Ύψος επιχορήγησης

Μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός:

– 300 €/τ.μ.
– έως 36.000 € ανά κατοικία (με ΦΠΑ)

Επιπλέον καλύπτονται 100% έως συνολικά 2.500 € για:

Α’ και Β’ ΠΕΑ
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Τεχνικό Σύμβουλο
Ελεγκτή Δόμησης
Απαιτούμενες άδειες και μελέτες

Διαδικασία συμμετοχής

Στάδιο 1

Έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr

Στάδιο 2

Υποβολή Αίτησης Χρηματοδότησης στην πλατφόρμα του ΤΕΕ

Οι αιτήσεις θα ανοίξουν κατά προτεραιότητα:

1. Κλειστές κατοικίες.
2. Ανοικτές κατοικίες Κατηγορίας Ι.
3. Ανοικτές κατοικίες Κατηγορίας ΙΙ

Σημαντικές δεσμεύσεις

Για κλειστές κατοικίες που θα εκμισθωθούν:

– Υποχρεωτική μακροχρόνια μίσθωση για 5 έτη.
– Απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.) για 5 έτη.
– Υποχρεωτική ανάρτηση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ εντός 8 μηνών από την ολοκλήρωση του έργου

Για όλες τις ενισχυόμενες κατοικίες:

– Διατήρηση της δηλωμένης χρήσης για 5 έτη.
– Μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή της επιχορήγησης.