Σημαντικές φοροελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ αναμένονται να επωφεληθούν περίπου 2 εκατομμύρια κάτοχοι ακινήτων από το 2026, καθώς εφαρμόζεται νέα μεθοδολογία υπολογισμού και τροποποιούνται τα κριτήρια απαλλαγής. Η μεταρρύθμιση στοχεύει σε ένα πιο ισορροπημένο και κοινωνικά δίκαιο φορολογικό σύστημα για την ακίνητη περιουσία. Τα ανανεωμένα εκκαθαριστικά του φόρου ακίνητης περιουσίας θα παραδοθούν στους φορολογούμενους μέχρι τα μέσα Μαρτίου 2026, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας νέας περιόδου στη φορολόγηση των ακινήτων.Σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του οικονομικού επιτελείου, η εξόφληση των οφειλών ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιείται είτε με εφάπαξ καταβολή μέχρι το τέλος Μαρτίου 2026, είτε μέσω 12 μηνιαίων δόσεων, ξεκινώντας από τον Μάρτιο του 2026 και ολοκληρώνοντας τον Φεβρουάριο του 2027.

ΕΝΦΙΑ: Ποιες είναι οι βασικές αλλαγές για το 2026

Πάνω από 2 εκατομμύρια κάτοχοι ακινήτων θα παρατηρήσουν διαφοροποιήσεις στα ποσά των νέων εκκαθαριστικών τους. Οι κυριότερες τροποποιήσεις περιλαμβάνουν:

• Κάτοχοι πρώτης κατοικίας σε οικισμούς με πληθυσμό μέχρι 1.500 κατοίκους εκτός Περιφέρειας Αττικής (εξαιρουμένης της Ενότητας Νήσων) θα απολαύσουν φοροελαφρύνσεις
• Φορολογούμενοι που απέκτησαν ή νομιμοποίησαν ακίνητα κατά το 2025, συμπεριλαμβανομένων ποσοστών συνιδιοκτησίας και εμπραγμάτων δικαιωμάτων
• Δικαιούχοι απαλλαγής λόγω αύξησης εισοδηματικών ορίων, επιτρέποντας σε περισσότερα νοικοκυριά χαμηλών εισοδημάτων μερική ή πλήρη απαλλαγή
• Όσοι χάνουν την απαλλαγή εξαιτίας αύξησης εισοδήματος το 2024 πέραν των νομοθετικών ορίων

Χρονοδιάγραμμα έκδοσης νέων εκκαθαριστικών

Όπως έχει ανακοινωθεί επισήμως, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 θα διανεμηθούν ηλεκτρονικά σε πάνω από 7 εκατομμύρια φορολογούμενους μέχρι τα μέσα Μαρτίου.

Η διαδικασία καταβολής θα εκκινήσει αμέσως μετά, παρέχοντας στους πολίτες τη δυνατότητα έγκαιρου προγραμματισμού των φορολογικών τους υποχρεώσεων.

Στόχοι της μεταρρύθμισης του ΕΝΦΙΑ

Οι τροποποιήσεις στον ΕΝΦΙΑ 2026 εντάσσονται στο ευρύτερο πλαίσιο αναδιοργάνωσης της φορολογίας ακινήτων, με σκοπό τη δημιουργία ενός πιο δίκαιου και κοινωνικά ισορροπημένου συστήματος. Η νέα προσέγγιση λαμβάνει υπόψη τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες των πολιτών.

Μέσω του ΕΝΦΙΑ 2026, το υπουργείο Οικονομικών στοχεύει να παράσχει οικονομική ανακούφιση στους κατόχους ακινήτων, ενισχύοντας παράλληλα την κοινωνική δικαιοσύνη και την οικονομική σταθερότητα του συστήματος.