Σπίτι μου 3: Οι δικαιούχοι στο νέο πρόγραμμα

Νέα δεδομένα στην αγορά πρώτης κατοικίας φέρνει το «Σπίτι μου 3», καθώς ο νέος κύκλος σχεδιάζεται με σημαντικά διευρυμένα κριτήρια σε σύγκριση με τα δύο προηγούμενα προγράμματα. Βασικός στόχος είναι να αυξηθούν οι επιλογές των υποψήφιων αγοραστών, σε μια περίοδο κατά την οποία η άνοδος των τιμών των ακινήτων έχει περιορίσει σημαντικά τον αριθμό των κατοικιών που μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις επιδοτούμενης χρηματοδότησης.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος θα ανέλθει σε 2 δισ. ευρώ, με τη χρηματοδότηση να αφορά την απόκτηση πρώτης κατοικίας και τα κριτήρια συμμετοχής να γίνονται πιο ευέλικτα.

Μία από τις βασικότερες αλλαγές αφορά το ανώτατο όριο της αξίας της κατοικίας. Στο «Σπίτι μου 3» αυξάνεται στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ίσχυε στους προηγούμενους κύκλους.

Η προσαρμογή θεωρείται σημαντική λόγω της μεγάλης αύξησης των τιμών στην κτηματαγορά, η οποία είχε περιορίσει αισθητά τις διαθέσιμες επιλογές για τους δικαιούχους. Με το υψηλότερο πλαφόν, περισσότερα ακίνητα θα μπορούν να ενταχθούν στη διαδικασία αναζήτησης των νοικοκυριών.

Αυξημένο θα είναι και το ανώτατο ύψος του στεγαστικού δανείου, το οποίο διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ προηγουμένως.

Ιδιαίτερη σημασία έχει και το ποσοστό κάλυψης της αγοράς. Μέσω του νέου προγράμματος, η χρηματοδότηση θα μπορεί να φτάνει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, μειώνοντας σημαντικά το ποσό που χρειάζεται να διαθέσει ο αγοραστής από δικούς του πόρους.

Η δυνατότητα αυτή θεωρείται κρίσιμη για πολλά νοικοκυριά, καθώς η συγκέντρωση της απαιτούμενης ίδιας συμμετοχής αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια για την αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα μετά τη σημαντική άνοδο των τιμών τα τελευταία χρόνια.

Διεύρυνση προβλέπεται και ως προς την ηλικία των δικαιούχων. Το ανώτατο ηλικιακό όριο αυξάνεται στα 55 έτη, από 50 έτη που ίσχυε προηγουμένως.

Η αλλαγή ανοίγει το πρόγραμμα σε μεγαλύτερο αριθμό ενδιαφερομένων, διατηρώντας παράλληλα τον βασικό του χαρακτήρα ως εργαλείο στήριξης όσων επιδιώκουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία.

Περισσότερα περιθώρια προβλέπονται και για τις οικογένειες με παιδιά μέσω της διεύρυνσης των εισοδηματικών ορίων. Ειδικότερα, η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδηματικού ορίου αυξάνεται στις 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 5.000 ευρώ στους προηγούμενους κύκλους.

Με τη συγκεκριμένη αλλαγή περισσότερες οικογένειες θα μπορούν να πληρούν τις εισοδηματικές προϋποθέσεις, χωρίς να αποκλείονται εξαιτίας της αύξησης του συνολικού οικογενειακού εισοδήματος.