«Κούρεμα» αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε 12 δήμους: Αυτή είναι η ημερομηνία «κλειδί» για τις αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τις ανακοινώσεις του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αναφορικά με τις ενστάσεις που είχαν υποβάλλει 12 δήμοι της χώρας για το «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε αυτό και που έγιναν δεκτές.

Πρόκειται για το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που είναι «παγωμένο» για τουλάχιστον 3 χρόνια δηλαδή από το 2022 στους δήμους Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.

Για το θέμα αυτό μιλά εκτενώς στο enikonomia.gr ο εκπρόσωπος Τύπου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος. Το υπουργείο θα εκδώσει μια νέα ανακοίνωση για το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε 12 δήμους της χώρας, υπογραμμίζει ο κ. Τσάπαλος.

Η αξιολόγηση των εκτιμητών

Και αναφέρεται στη διαδικασία όπου οι εκτιμητές αξιολογούν ξανά τις αντικειμενικές αξίες σε περιοχές 12 δήμων της Ελλάδας. « Αυτό το διάστημα βρισκόμαστε στη διαδικασία όπου οι εκτιμητές αξιολογούν εκ νέου τις αντικειμενικές αξίες σε περιοχές 12 δήμων της Ελλάδας. Αυτό το έργο πρόκειται να ολοκληρωθεί μέσα στο επόμενο διάστημα ούτως ώστε από το αποτέλεσμα των εκτιμήσεων θα προκύψει για το εάν θα υπάρξουν αυξομειώσεις όσον αφορά στο ύψος των αντικειμενικών αξιών » συμπληρώνει.

«Οι επιτροπές των εκτιμητών αξιολογούν αυτή τη στιγμή το κατά πόσο θα υπάρξουν αυξομειώσεις στις αντικειμενικές των 12 δήμων για συγκεκριμένες περιοχές τους. Το αποτέλεσμα αυτών των εκτιμήσεων θα ανακοινωθεί μέσα στο επόμενο διάστημα» σημειώνει ο κ. Τσάπαλος χωρίς ωστόσο να προσδιορίζει ακριβώς το πότε θα γίνει αυτό γιατί δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η σχετική διαδικασία.

«Δεν μπορώ να σας προσδιορίσω χρονικά το πότε θα γίνει αυτό γιατί είναι μια πάρα πολύ σύνθετη διαδικασία» τονίζει με έμφαση. Και διευκρινίζει πως το υπουργείο Οικονομικών δεν προβλέπεται να ανακοινώσει στο επόμενο χρονικό διάστημα κάποια γενική αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Ενώ όσον αφορά στο εάν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα επηρεαστούν από τις όποιες αποφάσεις λάβει το υπουργείο για το θέμα των αντικειμενικών στους 12 δήμους ο κ. Τσάπαλος τονίζει πως αυτά θα « δημοσιευθούν τον Φεβρουάριο και θα αφορούν στο προηγούμενο φορολογικό έτος. Ως εκ τούτου κατά πάσα πιθανότατα δεν θα επηρεαστούν τα εκκαθαριστικά αυτά καθ’ ότι η όποια αναπροσαρμογή γίνει στις αντικειμενικές αξίες θα ισχύσει από την ημέρα που θα ανακοινωθεί και μετά. Επομένως κατά πάσα πιθανότητα ο ΕΝΦΙΑ που θα καταβληθεί το 2025 για το 2024 θα είναι με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες».

Άρα η όποια απόφαση ληφθεί για τις αντικειμενικές αξίες των δήμων αυτών κατά πάσα πιθανότατα να ισχύσει για το 2026 και μετά, σημειώνει μεταξύ άλλων.

Τι θα ισχύσει για τους φόρους

Πάντως εάν υπάρξει «κούρεμα» στις αντικειμενικές αξίες των δήμων, τότε αναμένεται μειωθούν οι παρακάτω φόροι. Αναλυτικά:

• Ο ΕΝΦΙΑ,
• Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
• Ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας,
• Οι δημοτικοί φόροι στις μεταβιβάσεις ακινήτων
• Οι φόροι κληρονομιάς, γονικής παροχής και δωρεάς ακινήτων,
• Οι εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.
• Το τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία,
• Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
• Τα αναλογικά τέλη μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων, δωρεών και γονικών παροχών και κτηματογράφησης προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο,
• Το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου και το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης,