Κτηματολόγιο: Σχεδόν 300.000 ακίνητα ενδέχεται να περάσουν στο Δημόσιο

Σε κατάσταση «συναγερμού» τίθενται ιδιοκτήτες χιλιάδων ακινήτων που δεν έχουν ακόμη δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.

Πρόκειται για σχεδόν 300.000 (299.174) «ορφανά» ακίνητα, από 298 περιοχές της χώρας, των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν τα έχουν εγγράψει στο Κτηματολόγιο. Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», οι συγκεκριμένοι πολίτες έχουν πλέον περιθώριο 80 ημερών -λιγότερες από 60 εργάσιμες ημέρες- προκειμένου να τακτοποιήσουν το ζήτημά τους.

Να σημειωθεί ότι τον Απρίλιο του 2019 τα «ορφανά» ακίνητα δεν ξεπερνούσαν τα 170.000.
Κατά το ίδιο δημοσίευμα, οι εν λόγω ιδιοκτήτες πρέπει να καταθέσουν το συντομότερο στα δικαστήρια αγωγή διόρθωσης των λανθασμένων αρχικών εγγράφων προκειμένου η περιουσία τους να μην περάσει στο Δημόσιο.
Η προθεσμία για τη διαδικασία λήγει την 31η Δεκεμβρίου 2020. Από εκείνο το σημείο και πέρα κινδυνεύουν να χάσουν τα ιδιοκτησιακά τους δικαιώματα και θα έχουν τη δυνατότητα να κινηθούν δικαστικά μόνο για αποζημιώσεις και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητό τους.

 Κτηματολόγιο: Τα «ορφανά» ακίνητα

ΣχετικάΆρθρα

Ακίνητα και διαθήκες: Τέλος στη μεταφορά χρεών στους κληρονόμους

15/04/2026

Αγοραπωλησία ακινήτων στην Ελλάδα: Ο δωδεκάλογος μίας επιτυχημένης συναλλαγής

22/02/2026

Σύμφωνα με στοιχεία από το Κτηματολόγιο που παρουσίασαν «Τα Νέα», ο συνολικός αριθμός των «ορφανών» ακινήτων ανέρχεται μέχρι στιγμής σε 312.330. Εάν αφαιρέσει κανείς τα 13.156 από τις 35 περιοχές που δεν δόθηκε παράταση (και περνούν στο Δημόσιο), μένουν 299.174.

Από αυτά, τα 101.907 είναι ακίνητα για τα οποία απουσιάζει τουλάχιστον ένας από τους ιδιοκτήτες, δηλαδή χαρακτηρίζονται «μερικώς αγνώστου ιδιοκτήτη».

Η πλειονότητα αυτών των ακινήτων αφορούν γεωτεμάχια, καθώς ανέρχονται σε 216.121 «άγνωστου ιδιοκτήτη» και 63.583 «μερικώς αγνώστου».

Από τα παραπάνω προκύπτει ότι κινδυνεύουν να περάσουν στο Δημόσιο 61.206 διαμερίσματα «άγνωστου ιδιοκτήτη» και 22.653 «μερικώς αγνώστου».

Κτηματολόγιο: Πού βρίσκονται τα περισσότερα «άγνωστου ιδιοκτήτη»
Σε απόλυτους αριθμούς, εξηγούν «Τα Νέα», οι περιοχές με τα περισσότερα ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη είναι:

Το Κορωπί Αττικής (10.309)
Ο Δήμος Θεσσαλονίκης (8.243)
Οι Αχαρνές (6.135)
Η Μάνδρα Αττικής ( 5.842)
Η Πάτρα ( 5.315)

Οι περιοχές με τα περισσότερα σε ποσοστά «άγνωστου ιδιοκτήτη» ακίνητα είναι:

Η Αργολίδα (Ελληνικό), με ποσοστό 27,24%
Το Ρέθυμνο (Πρασιές), με 15,64%
Η Μεσσηνία ( Ελαιοχώρι), με 15,47%
Η Ευρυτανία (Μουζίλο), με 14,08%
Αντίθετα, η Φλώρινα, η Καστοριά, η Δράμα και η Κοζάνη έχουν ελάχιστα ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη (κάτω από 0,3% ) και μονοψήφιους πραγματικούς αριθμούς.

Για τα προγράμματα κτηματογράφησης (1997-1999) ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται «άγνωστου ιδιοκτήτη» αν δεν δηλωθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020 και για τα νέα (από το 2008 και μετά) αν δεν δηλωθεί σε οκτώ χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου, που διαδέχθηκε το αντίστοιχο υποθηκοφυλακείο.