Το δρόμο της ενοικίασης, της Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα, αλλά και της ανάθεσης και εκτέλεση συμβάσεων παραχώρησης θα λάβουν τα ακίνητα του ΟΑΕΔ, τα οποία δεν προορίζονται για άμεση στεγαστική συνδρομή των δικαιούχων.
Αυτό προβλέπουν διατάξεις του νομοσχεδίου για την αναδιοργάνωσή του οργανισμού (ο οποίος θα μετονομασθεί σε “Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης”), το οποίο έχει έλθει σε δημόσια διαβούλευση από τις 15 Μαρτίου, σύμφωνα με το capital.gr
Χαρακτηριστικά, το νομοσχέδιο προβλέπει πως:
* Η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (σ.σ. όπως θα μετονομαστεί ο ΟΑΕΔ) μπορεί, με απόφαση του Διοικητικού του Συμβουλίου, να εκμισθώνει ακίνητά της, τα οποία δεν προορίζονται για άμεση στεγαστική συνδρομή των δικαιούχων, προς οικονομικούς φορείς που έχουν εμπειρία διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων, με σκοπό τον προσπορισμό εσόδων που θα ενισχύσουν τις πολιτικές αρμοδιότητάς της με σκοπό την ενίσχυση του εργατικού δυναμικού.
Το μίσθωμα μπορεί να ορίζεται σε μηνιαίο σταθερό ποσό, που δύναται να αναπροσαρμόζεται ετησίως, λαμβανομένου υπόψη του δείκτη τιμών καταναλωτή, ή σε ποσοστό επί των εσόδων που αποφέρει η εκμετάλλευση του ακινήτου ή σε συνδυασμό των δύο τρόπων ορισμού του μισθώματος.
Το μίσθωμα μπορεί να συμψηφίζεται με τις δαπάνες που απαιτούνται για την αποκατάσταση ή βελτίωση του ακινήτου. Η εκμίσθωση της παρούσας γίνεται κατόπιν φανερής πλειοδοτικής δημοπρασίας μετά από δημόσια πρόσκληση της Δ.ΥΠ.Α (σ.σ. όπως θα μετονομαστεί ο ΟΑΕΔ) ., στην οποία τίθεται προθεσμία όχι μικρότερη των 30 ημερών για την υποβολή δικαιολογητικών συμμετοχής.
* Η Δ.ΥΠ.Α (σ.σ. όπως θα μετονομαστεί ο ΟΑΕΔ) μπορεί με απόφαση του Διοικητικού του Συμβουλίου, να εκμισθώνει αδόμητα ακίνητά της, τα οποία δεν προορίζονται για άμεση στεγαστική συνδρομή των δικαιούχων, προς οικονομικούς φορείς που έχουν τη σχετική εμπειρία, με σκοπό τον προσπορισμό εσόδων που θα ενισχύσουν τις πολιτικές αρμοδιότητές της με σκοπό την ενίσχυση του εργατικού δυναμικού, για χρονικό διάστημα που δύναται να υπερβαίνει τα 20 έτη.
Το μίσθωμα μπορεί να ορίζεται σε μηναίο σταθερό ποσό, που δύναται να αναπροσαρμόζεται ετησίως, λαμβανομένου υπόψη του δείκτη τιμών καταναλωτή, ή σε ποσοστό επί των εσόδων που αποφέρει η εκμετάλλευση του ακινήτου ή σε συνδυασμό των δύο τρόπων ορισμού του μισθώματος.
Στην περίπτωση τέτοιας μίσθωσης ο μισθωτής αναλαμβάνει να οικοδομήσει με δικές του δαπάνες το ακίνητο, στον βαθμό που εξαντλείται ο νόμιμος συντελεστής δόμησης. Ο μισθωτής της παρούσας επιλέγεται κατόπιν φανερής δημοπρασίας, στην οποία συμμετέχουν όσοι υποψήφιοι μισθωτές έχουν υποβάλει πρόταση για την ανοικοδόμηση του ακινήτου, η οποία είναι αποδεκτή από το Διοικητικό Συμβούλιο της Δ.ΥΠ.Α..
Η πρόταση υποβάλλεται κατόπιν δημόσιας πρόσκλησης της Δ.ΥΠ.Α., η οποία θέτει προθεσμία όχι μικρότερη των 120 ημερών για την υποβολή δικαιολογητικών συμμετοχής και σχεδίου ανοικοδόμησης του ακινήτου.
* Οι μισθώσεις του παρόντος διενεργούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Κανονισμό Διαδικασιών για τη Σύναψη Μισθώσεων. Στον Κανονισμό αυτό ορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τη διαδικασία, τις προσκλήσεις και τις φανερές δημοπρασίες που είναι απαραίτητη για τη σύμβαση των μισθώσεων του παρόντος άρθρου και, ιδίως:
– ο τύπος της πρόσκλησης,
– τα κριτήρια επιλογής του τρόπου με τον οποίον ορίζεται το μίσθωμα στις παραπάνω περιπτώσεις
-τα κριτήρια χρηματοοικονομικής και επαγγελματικής επάρκειας που πρέπει να πληρούν οι υποψήφιοι μισθωτές,
-τις εγγυήσεις που πρέπει να παρέχονται για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό και την κατάρτιση της μισθωτικής σύμβασης,
-τη δυνατότητα διενέργειας ηλεκτρονικής διαδικασίας ως προς την υποβολή δικαιολογητικών και τη διενέργεια της δημοπρασίας, καθώς και τις σχετικές τεχνικές λεπτομέρειες και
-τη διασφάλιση της διαφάνειας της διαδικασίας.
Για τις εκμισθώσεις της παρούσας διάταξης δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις περί μίσθωσης ακινήτων Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου.
Η Δ.ΥΠ.Α. μπορεί να αναπτύσσει και να εκμεταλλεύεται τα ακίνητά της και με άλλες μορφές συμπράξεων με ιδιώτες και, ιδίως, με τις διαδικασίες που προβλέπονται στους νόμους περί Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα και ανάθεση και εκτέλεση συμβάσεων παραχώρησης.
