Με την αλλαγή στα κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου, το πλαίσιο στήριξης διευρύνεται σημαντικά, επιτρέποντας σε χιλιάδες περισσότερους πολίτες να λάβουν οικονομική ενίσχυση για την κάλυψη του κόστους στέγασης.
Το μέτρο αποτελεί μέρος του συνολικού σχεδιασμού για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων από τις πιέσεις ακρίβειας που προκαλούνται από τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή.
Το συνολικό πακέτο των 8 μέτρων για την αντιμετώπιση της ακρίβειας και τη στήριξη νοικοκυριών, συνταξιούχων, αγροτών και ενοικιαστών φτάνει τα 500 εκατ. ευρώ.
Στο επίκεντρο των παρεμβάσεων βρίσκεται η ενίσχυση των οικογενειών με παιδιά, η επέκταση των μέτρων για τα καύσιμα και η αύξηση της στήριξης προς χαμηλοσυνταξιούχους, ενοικιαστές και άτομα με αναπηρία.
Επιστροφή ενοικίου: Διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων
Οι νέες τροποποιήσεις στις προϋποθέσεις επιτρέπουν σε ευρύτερες εισοδηματικές κατηγορίες να ενταχθούν στο μέτρο. Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά εκείνα τα νοικοκυριά που, ενώ βρίσκονταν λίγο πάνω από τα παλαιότερα εισοδηματικά όρια και έμεναν εκτός της επιδότησης, πλέον αποκτούν δικαίωμα συμμετοχής.
Στόχος της συγκεκριμένης πολιτικής είναι η παροχή ενός ουσιαστικού κινήτρου σε επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται σε περιοχές με έντονο στεγαστικό πρόβλημα, ανεξαρτήτως του ύψους των αποδοχών τους, διασφαλίζοντας ότι το κόστος ενοικίου δεν αποτελεί απαγορευτικό παράγοντα για τη διαμονή τους κοντά στον τόπο εργασίας τους.
Το ύψος της ενίσχυσης και οι προϋποθέσεις
Το ποσό της επιστροφής παραμένει στο πλαίσιο της προηγούμενης εφαρμογής, προσφέροντας σημαντική ανάσα στους ενοικιαστές. Συγκεκριμένα, το ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία ανέρχεται στα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για να λάβει κάποιος το ανώτατο ποσό, θα πρέπει το μηνιαίο ενοίκιο να υπερβαίνει το εν λόγω ποσό και να έχει αποδεδειγμένα καταβληθεί για το σύνολο του έτους. Επιπλέον, τίθεται ο περιορισμός ότι το συνολικό ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Έτσι, διασφαλίζεται ότι το ποσό της επιστροφής αντικατοπτρίζει το πραγματικό ύψος του μισθώματος που καταβάλλει ο πολίτης.
Βασική προϋπόθεση παραμένει η γεωγραφική ταύτιση: η μισθωμένη κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην ίδια περιφερειακή ενότητα όπου εργάζεται ο δικαιούχος, διασφαλίζοντας τη στοχευμένη εφαρμογή του μέτρου.
Επιστροφή ενοικίου: Πότε θα πληρωθεί
Η καταβολή της ενίσχυσης έχει δρομολογηθεί να ολοκληρωθεί εντός του τελευταίου τριμήνου του 2026, με καταληκτική ημερομηνία το τέλος Δεκεμβρίου. Η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί εφάπαξ, αμέσως μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων και των ελέγχων των στοιχείων από τις αρμόδιες αρχές, διασφαλίζοντας την εγκυρότητα και τη διαφάνεια της διαδικασίας.
Επιστροφή ενοικίου για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς
Μόνιμο χαρακτήρα αποκτά η ρύθμιση για την επιστροφή ενοικίων σε εργαζομένους που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους, με την κυβέρνηση να προχωράει στην εφαρμογή του μέτρου, με στόχο την οικονομική στήριξη χιλιάδων δημοσίων λειτουργών που αναγκάζονται να διαμένουν σε άλλη περιοχή για επαγγελματικούς λόγους.
Η νέα νομοθετική διάταξη εισέρχεται άμεσα προς κατάθεση στη Βουλή και προβλέπει την επιστροφή δύο ενοικίων κάθε χρόνο, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, για περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια εκτός του τόπου κύριας κατοικίας τους. Από τη ρύθμιση εξαιρούνται όσοι εργάζονται στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη.
Ποιοι θα πάρουν τρία ενοίκια μέσα στο 2026
Με βάση τον κυβερνητικό σχεδιασμό, οι δικαιούχοι πρόκειται να λάβουν μέσα στο 2026 συνολικό ποσό που θα αντιστοιχεί σε τρία ενοίκια. Η πρώτη καταβολή προγραμματίζεται για τις αρχές του καλοκαιριού και αφορά αναδρομικά το δεύτερο ενοίκιο του 2024.
Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026 θα ακολουθήσει νέα πληρωμή δύο επιπλέον ποσών, τα οποία αντιστοιχούν στα ενοίκια του 2025, μαζί με την καθιερωμένη ετήσια επιστροφή ενός επιπλέον μισθώματος.
Η ενίσχυση θα δίνεται οριζόντια, χωρίς εισοδηματικά φίλτρα ή περιουσιακά κριτήρια, με βασικό στόχο να λειτουργήσει ως κίνητρο για την κάλυψη οργανικών κενών σε περιοχές που αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα στελέχωσης αλλά και αυξημένες δυσκολίες στέγασης.
Βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της επιστροφής είναι το μισθωμένο ακίνητο να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με την περιοχή όπου υπηρετεί ο εργαζόμενος.
