Σε λειτουργία βρίσκεται από χθες η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», ανοίγοντας τον δρόμο για τη χρηματοδότηση εργασιών σε περίπου 14.000 κλειστές κατοικίες, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν ήδη εξασφαλίσει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, με το πρόγραμμα να απευθύνεται συνολικά σε 46.000 δικαιούχους. Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση anakainisi.tee.gov.gr με χρήση των προσωπικών κωδικών TAXISnet, ενώ η προθεσμία υποβολής λήγει στις 11 Ιανουαρίου 2027.
Η έγκαιρη υποβολή αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς -σύμφωνα με τους όρους της συγκεκριμένης πρόσκλησης, εφόσον οι διαθέσιμοι πόροι δεν επαρκούν για όλους τους επιλέξιμους φακέλους- η ημερομηνία και η ώρα υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης καθορίζουν τη σειρά προτεραιότητας. ∆εν μετρά επομένως ο χρόνος έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας αλλά η ολοκλήρωση του δεύτερου σταδίου της διαδικασίας.
Η έκδοση της βεβαίωσης δεν ισοδυναμεί με οριστική έγκριση χρηματοδότησης, αλλά αποτελεί προϋπόθεση για τη διεκδίκηση της επιδότησης. ∆ικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% στο ακίνητο, ενώ η ψιλή κυριότητα από μόνη της δεν επαρκεί για τη συγκεκριμένη κατηγορία. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας απαιτούνται οι προβλεπόμενες συναινέσεις και η πλήρωση των όρων της πρόσκλησης. Κάθε νοικοκυριό μπορεί να διεκδικήσει χρηματοδότηση για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες, υπό την προϋπόθεση ότι κάθε ακίνητο πληροί αυτοτελώς τα κριτήρια και διαθέτει τη δική του Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
Από τις περίπου 94.000 βεβαιώσεις που εκδόθηκαν στο πρώτο στάδιο οι 14.000 αφορούν κλειστά σπίτια, ενώ οι υπόλοιπες 80.000 κατοικίες ήδη χρησιμοποιούνται. Για τη δεύτερη κατηγορία θα ακολουθήσει ξεχωριστή πρόσκληση, με διαφορετική διαδικασία και χρονική προτεραιοποίηση βάσει εισοδηματικών κριτηρίων, ξεκινώντας από τα νοικοκυριά με τα χαμηλότερα εισοδήματα. Για να μπορέσει μια κατοικία να χρηματοδοτηθεί, πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις ως προς τη χρήση, τη νομιμότητα, την παλαιότητα, την επιφάνεια και την ενεργειακή κατάστασή της. Τα βασικά κριτήρια είναι τα εξής:
Κλειστή κατοικία: Το ακίνητο πρέπει να μην έχει χρησιμοποιηθεί κατά τα έτη 2024 και 2025, με τη διαπίστωση να βασίζεται σε διασταυρώσεις στοιχείων, μεταξύ άλλων από το έντυπο Ε2 και τα δεδομένα ηλεκτροδότησης.
Παλαιότητα: Πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 ∆εκεμβρίου 1990 ή άλλο προβλεπόμενο νομιμοποιητικό στοιχείο.
Επιφάνεια: Οι κύριοι χώροι δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους που θα ιδιοκατοικήσουν προβλέπεται όριο έως 150 τ.μ., σύμφωνα με τους ειδικούς όρους του προγράμματος.
Ενεργειακή κατηγορία: Η κατοικία πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
Ιδιοκτησιακό καθεστώς: Ο αιτών πρέπει να διαθέτει το απαιτούμενο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας.
Μελλοντική χρήση: Μετά την ανακαίνιση το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως ιδιοκατοικούμενη κατοικία ή να διατεθεί προς μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία, σύμφωνα με τις δεσμεύσεις του προγράμματος
Το πρόγραμμα συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης με ενεργειακές παρεμβάσεις, επιδιώκοντας τόσο τη βελτίωση της κατάστασης των παλαιών κατοικιών όσο και την ενεργειακή αναβάθμισή τους. Το ανώτατο επιλέξιμο ποσό για τις εργασίες ανέρχεται σε 36.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται πρόσθετη κάλυψη υποστηρικτικών υπηρεσιών έως 2.500 ευρώ, σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος. Παράλληλα, οι
ενεργειακές εργασίες πρέπει να αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του επιλέξιμου κόστους παρεμβάσεων, ενώ το σύνολο των παρεμβάσεων πρέπει να οδηγεί σε ενεργειακή αναβάθμιση τουλάχιστον μίας κατηγορίας.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στην κοστολόγηση. Ο συνολικός προϋπολογισμός των παρεμβάσεωνπου δηλώνεται στην αίτηση δεν μπορεί να αυξηθεί κατά τη μεταγενέστερη εξειδίκευση των εργασιών. Για τον λόγο αυτόν, συνιστάται να έχουν προηγηθεί τεχνικός έλεγχος και ρεαλιστική εκτίμηση του κόστους, ακόμη και αν η συνδρομή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική για την αρχική υποβολή.
Η χρηματοδότηση συνοδεύεται από συγκεκριμένες δεσμεύσεις για τη χρήση του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης:
Οι κατοικίες που θα διατεθούν προς ενοικίαση πρέπει να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ για τα πρώτα τρία χρόνια προβλέπονται όροι σχετικά με τη διατήρηση του μισθώματος σε σταθερό ή χαμηλότερο επίπεδο, όπως ορίζεται στην πρόσκληση.
Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν επιτρέπεται. Η μη τήρηση των δεσμεύσεων μπορεί να οδηγήσει σε υποχρέωση επιστροφής της επιχορήγησης. Επομένως πριν από την υποβολή ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει αποφασίσει αν θα κατοικήσει ο ίδιος στο ακίνητο ή θα το διαθέσει για μακροχρόνια μίσθωση, καθώς η επιλογή αυτή συνδέεται με τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει έναντι του προγράμματος.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας αποτελεί το πρώτο βήμα και όχι εγγύηση ότι θα καταβληθεί η επιδότηση. Ακολουθεί η αίτηση χρηματοδότησης, η αξιολόγηση του φακέλου και ο έλεγχος των τεχνικών και ιδιοκτησιακών προϋποθέσεων. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ελέγξουν εγκαίρως τα στοιχεία του ακινήτου, να εξασφαλίσουν τις αναγκαίες συναινέσεις και να οριστικοποιήσουν το σχέδιο εργασιών πριν από την υποβολή. Για διευκρινίσεις σχετικά με τη διαδικασία λειτουργεί γραμμή υποστήριξης στο τηλέφωνο 2182182918.
