Σπίτι μου 2: Οι όροι του προγράμματος μετά τις βελτιώσεις Μητσοτάκη

Με βελτιωμένους όρους θα έλθει η τελική μορφή του προγράμματος Σπίτι Μου 2 μετά τις δύο παρεμβάσεις τις οποίες έκανε χθες (17.9.2024) ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης σε σύσκεψη την οποία είχε με την Υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη και τον αναπληρωτή Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση.

Προκειμένου να διευρυνθεί η περίμετρος των δικαιούχων, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας, επεσήμανε ο Κυριάκος Μητσοτάκης. Έτσι δεν θα αποκλειστούν νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους από το Σπίτι μου 2, ενώ στη μεγάλη εικόνα ανήκουν στις κοινωνικές ομάδες τις οποίες στοχεύουν τα προγράμματα απόκτησης στέγης.

Δεύτερον, στο νέο πρόγραμμα η προέγκριση που λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργότερα, αλλά θα παραμένει σε ισχύ έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Με τον τρόπο δεν θα χρειάζεται η διαδικασία των ενστάσεων και όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν το μέγιστο δυνατό χρονικό περιθώριο ώστε να οριστικοποιήσουν την υπογραφή συμβολαίου για την αγορά σπιτιού.

Όσον αφορά τους άλλους όρους του Σπίτι Μου 2, το οποίο εξαγγέλθηκε από το βήμα της ΔΕΘ (7.9.24) από τον κ. Μητσοτάκη και εξειδικεύτηκε την περασμένη εβδομάδα από τον κ. Παπαθανάση, έχουν ως εξής:

Tο Σπίτι Μου 2, είναι ένα πρόγραμμα αγοράς πρώτης κατοικίας το οποίο ακολουθεί την επιτυχή εφαρμογή της αρχικής του εκδοχής, δίνοντας ωστόσο επιπλέον ευκαιρίες για να ενταχθούν περισσότεροι πολίτες στους δικαιούχους. Συμπεριλαμβάνει διευρυμένα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια σε σχέση με το Σπίτι Μου 1, παρέχοντας χαμηλότοκα δάνεια με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους για τους δικαιούχους, χρησιμοποιώντας πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Το νέο πρόγραμμα θα ανοίξει τον Ιανουάριο του 2025 και αφορά σε 20.000 δικαιούχους, αν και οι προσδοκίες του οικονομικού επιτελείου είναι πως η ζήτηση θα είναι ακόμα μεγαλύτερη.

Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 για την αγορά πρώτης κατοικίας, θα δίνει κατά 50% άτοκο δάνειο με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, και κατά 50% έντοκο δάνειο από τράπεζα, ενώ το επιτόκιο θα είναι μεσοσταθμικά χαμηλό, με τις εκτιμήσεις των αρμοδίων να κάνουν λόγο για κάτω του 2%, αν και αναμένονται και οι προτάσεις των τραπεζών.

Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και στα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη. Σημαντικά θα μεγαλώσει και η περίμετρος των δικαιούχων καθώς τα κριτήρια εισοδήματος και ηλικίας διευρύνονται.

Όσον αφορά την ηλικία, θα μπορούν να αιτηθούν πολίτες έως 50 ετών από 39 ετών στο αρχικό πρόγραμμα.

Όσον αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια (σ.σ. μέσος όρος δηλωτέου εισοδήματος το 2020 – 2023), το πρόγραμμα αφορά άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:

• έως 20.000 ευρώ για άγαμους
• έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ / παιδί
• έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια + 5.000 ευρώ / παιδί

Ακόμα μεγαλύτερες διευκολύνσεις παρέχονται σε τρίτεκνους και πολύτεκνους καθώς προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο. Αναφορικά με τα χαρακτηριστικά των ακινήτων, θα πρέπει να είναι αξίας έως 250.000 ευρώ (αξία συμβολαίου), έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως και το 2007.