Πότε έρχεται ο ΕΝΦΙΑ – Τι θα γίνει με τις εκπτώσεις

Τελειώνει ο χρόνος για τον ΕΝΦΙΑ 2025και τα εκκαθαριστικά, καθώς οι φορολογούμενοι έχουν λίγες μόλις ημέρες για να προχωρήσουν στη διόρθωση του Ε9.

Συγκεκριμένα, ο Γιώργος Πιτσιλής, Διοικητής της ΑΑΔΕ μιλώντας στην κάμερα του SKAI σημείωσε πως τα «ραβασάκια» θα φτάσουν στους φορολογούμενους το πρώτο 10ημερο του Μαρτίου, ενώ η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις από το Μάρτιο ως τον Φεβρουάριο του 2026.

Οι ρυθμίσεις για μείωση του ΕΝΦΙΑ:

Μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για ένα (1) έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

Μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.

ΣχετικάΆρθρα

ΕΝΦΙΑ 2026: Μείωση φόρου για 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων

06/11/2025

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δουν μικρότερο εκκαθαριστικό το 2026

20/10/2025

Αναλογική μείωση του ΕΝΦΙΑ, σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός (1) έτους και ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους τρείς μήνες.

Η διαδικασία χορήγησης της μείωσης ΕΝΦΙΑ καθορίζεται ως εξής:

Οι ασφαλιστικές εταιρείες απέστειλαν στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, έως τις 10/01, τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που καλύπτουν τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και ήταν σε ισχύ εντός του 2024.

Οι φορολογούμενοι υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, έως τη 14^η Φεβρουαρίου στην ψηφιακή πύλη myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Οι ασφαλιστικές εταιρείες πρέπει να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία έως την 28^η Φεβρουαρίου.

Η Αρχή επαληθεύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, η οποία και χορηγείται στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση.

Χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ ενδέχεται να πετύχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι είχαν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους εντός του 2024, εφόσον δεν ίσχυσε η αυτόματη υποβολή δήλωσης.

Μεταξύ άλλων, αυτό αφορά όσους:

• Πούλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή ένα ή περισσότερα ακίνητα.
• Απέκτησαν με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.
• Κληρονόμησαν ακίνητα.
• Προχώρησαν σε μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης.
• Έκαναν νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως.

Παράλληλα, περιλαμβάνει αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, κατεδάφιση κτίσματος, προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ.

Τέλος, τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλλουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα διαπιστώσουν λάθη, κενά και παραλείψεις σε κωδικούς του Ε9.