ΕΝΦΙΑ 2025: Από τον Μάρτιο ξεκινούν οι πληρωμές – Αναλυτικός οδηγός

Πλησιάζει η μέρα για την πρώτη πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2025 καθώς ξεκινά από τις αρχές Μαρτίου σταδιακά η αποστολή των εκκαθαριστικών με τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, αρχής γενομένης από το τέλος Μαρτίου και καταληκτική πληρωμή τον Φεβρουάριο του 2026. Σύμφωνα με την «Realmoney» περιλαμβάνει και δυνατότητα εκπτώσεων 10% έως 20% έχουν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, φωτιά και πλημμύρα), με ελάχιστο ασφαλιστέο ποσό τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι περισσότεροι θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με πέρισυ, άλλοι χαμηλότερο ποσό, ενώ θα υπάρξουν και αυτοί που θα έχουν επιβαρύνσεις.

Ο χάρτης του φετινού λογαριασμού ΕΝΦΙΑ

Αμετάβλητος ο λογαριασμός: Τον ίδιο φόρο με πέρισυ θα πληρώσουν όσοι δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2024, δηλαδή δεν απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα καθώς και όσοι ασφάλισαν έναντι φυσικών καταστροφών την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ καθώς θα έχουν την ίδια έκπτωση της τάξης του 10%.

Μειωμένος κατά 50%: Ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 50% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

ΣχετικάΆρθρα

ΜΙΔΑ: ΕΝΦΙΑ με βάση τα πραγματικά τετραγωνικά από το 2027 χωρίς αναδρομικούς φόρους για ασυμφωνίες με παλαιά Ε9

25/06/2026

ΕΝΦΙΑ: Άνοιξε το Ε9 για διορθώσεις

24/03/2026

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τα 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγό ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ή ο ή η σύζυγός ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο.

Ελαφρύτερο εκκαθαριστικό

Όσοι ασφάλισαν την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20%, από 10% πέρισυ. Επίσης μειωμένος θα είναι ο λογαριασμός για όσους μέσα στο 2024 πούλησαν ή μεταβίβσαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά.

• Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
• Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα
• Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους

Πλήρη απαλλαγή

Δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα κριτήρια:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό που θα καταβάλουν περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες να υπολογίζεται και φέτος στα 2,3 δισ. ευρώ.