ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται μείωση – ποιοι μένουν εκτός απαλλαγής

Σε μία προσπάθεια «τόνωσης» της ελληνικής περιφέρειας η κυβέρνηση προχωρά στην σταδιακή  κατάργηση του ΕΝΦΙΑ έως το 2027 σε 12.720  οικισμούς έως 1.500 κατοίκους.

Από το 2026 περισσότερα από 1 εκατ. ακίνητα που βρίσκονται στους οικισμούς αυτούς θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% ενώ το 2027 θα υπάρχει πλήρης απαλλαγή. Αυτό που πρέπει να προσέξει κάποιος που έχει ακίνητο στις περιοχές αυτές είναι ότι:

·       Θα πρέπει να αποτελεί κύρια κατοικία καθώς εξαιρούνται εξοχικές ή δευτερεύουσες κατοικίες, ακόμα και κατοικίες νομικών προσώπων.

·       Τίθενται εκτός οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.

ΣχετικάΆρθρα

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται έκπτωση 20% – 21 ερωταπαντήσεις για τους ιδιοκτήτες

19/01/2026

Οδηγίες ΑΑΔΕ για έκπτωση ΕΝΦΙΑ: Αιτήσεις μέχρι 16/02 και για όσους είχαν ήδη υποβάλει πέρυσι

17/01/2026

·       Δεν αφορά ακίνητα των οποίων η φορολογητέα αξία ξεπερνά τις 400.000 ευρώ όπως και ο συμπληρωματικός φόρος.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ορισμένοι από τους οικισμούς που εντάσσονται στη λίστα βρίσκονται σε νησιά όπως Μύκονος, Σαντορίνη, κ.α. περιοχές όπου ακόμα κι αν κάποιος έχει ένα ακίνητο, οι τιμές ξεκινούν από 5.000 ή και 7.000 ευρώ το τετραγωνικό με αποτέλεσμα η τιμή των ακινήτων να ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.

Οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων κατοικιών δεν θα δικαιούνται μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ του χρόνου ούτε θα απαλλαγούν από τον φόρο το 2027, αναφέρει το naftemporiki.gr.

Ωστόσο, σε άλλες περιοχές της χώρας χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, στα εκκαθαριστικά του 2026 θα κληθούν να πληρώσουν τον μισό ΕΝΦΙΑ σε σχέση με φέτος και από το 2027 θα έχουν πλήρη απαλλαγή, αρκεί να πρόκειται για την κύρια κατοικία τους και να έχουν δηλωθεί ως φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.

Με αυτό τον τρόπο η Κυβέρνηση επιχειρεί να δείξει ότι δεν επιδιώκει να στηρίξει όσους έχουν πολυτελή ακίνητα στους συγκεκριμένους οικισμούς, αλλά όσους επιλέγουν να διαμένουν σε περιοχές της χώρας με λίγους κατοίκους.

Με βάση τις εκτιμήσεις του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, το δημοσιονομικό κόστος της πλήρους απαλλαγής υπολογίζεται σε περίπου 75 εκατ. ευρώ ετησίως. «Μικρό» το κόστος θα μπορούσε να πει κάποιος αν σκεφτεί ότι τα συνολικά έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ πλησιάζουν τα 2,4 δις. ευρώ.