voucherergasia.gr
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα

    Πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς την Κυριακή σε Αττική, Στερεά Ελλάδα, Πελοπόννησο, Κρήτη, Β. Αιγαίο

    Η ηλιακή ενέργεια κυριότερη πηγή ηλεκτρισμού στην Ευρώπη τον Ιούνιο

    Η ηλιακή ενέργεια κυριότερη πηγή ηλεκτρισμού στην Ευρώπη τον Ιούνιο

    διαΝΕΟσις: Το 63% των Ελλήνων άνω των 18 είναι υπέρβαροι ή παχύσαρκοι

    Παχυσαρκία: Από Σεπτέμβρη δωρεάν φάρμακα για ενήλικες και ανήλικους με διατροφική παρακολούθηση και άσκηση

    Ειρήνη Μουρτζούκου: Πώς οι αστυνομικοί την έκαναν να ομολογήσει – «Το έκανα, μετάνιωνα και μετά το ξανάκανα» τους είπε – Ποιες δολοφονίες ομολόγησε

    Πάτρα: Κατεπείγουσα έρευνα για ποινικές ευθύνες των ιατροδικαστών στην υπόθεση της Ειρήνης Μουρτζούκου

  • Εκπαίδευση
    Με απόλυτη ασφάλεια οι Πανελλαδικές διαβεβαιώνουν τα αρμόδια υπουργεία

    Πανελλαδικές 2026: Αυτή είναι η εξεταστέα ύλη

    Πανελλήνιος Μαθητικός Διαγωνισμός δημιουργίας ταινίας μικρού μήκους με θέμα: «Ορθοδοξία και Ελληνισμός στην Κύπρο – 50 χρόνια από την τουρκική εισβολή»

    Ωνάσεια Σχολεία: Οι ευκαιρίες των εκπαιδευτικών στις νέες τάξεις – Η διαδικασία απόσπασης

    «Καθαροί κανόνες – Καθαρές ευθύνες», το μήνυμα της Σ. Ζαχαράκη προς τους πρυτάνεις   

    ΔΥΠΑ: Παράταση αιτήσεων στις 50 Επαγγελματικές Σχολές Μαθητείας

    ΔΥΠΑ: Προστέθηκαν νέες ειδικότητες σε 10 Επαγγελματικές Σχολές Μαθητείας

  • Θέσεις εργασίας
    Αστυνομία: Προκήρυξη για 126 προσλήψεις εκτός ΑΣΕΠ

    Αστυνομία: Προκήρυξη για 126 προσλήψεις εκτός ΑΣΕΠ

    ΑΔΜΗΕ: Προκήρυξη 32 θέσεων εργασίας αορίστου χρόνου, μέσω ΑΣΕΠ

    ΑΔΜΗΕ: Από 15/07 οι αιτήσεις για 69 προσλήψεις εκτός ΑΣΕΠ

    Στις 18/06 η έναρξη των συνεντεύξεων για το μητρώο εκπαιδευτικών της ΔΥΠΑ

    ΔΥΠΑ: Έως 14 Ιουλίου οι αιτήσεις για τη δράση απασχόλησης στη Θεσσαλία – Πάνω από 4.500 προσλήψεις

    ΑΣΕΠ 4Κ/2025: Στο Εθνικό Τυπογραφείο η προκήρυξη για 69 προσλήψεις στην Ε.Υ.Α.Θ

    ΑΣΕΠ 4Κ/2025: Στο Εθνικό Τυπογραφείο η προκήρυξη για 69 προσλήψεις στην Ε.Υ.Α.Θ

  • Οικονομία

    Πρωτογενές πλεόνασμα σε επίπεδα ρεκόρ και εφέτος

    Φορολογικές δηλώσεις: Λήγει την Τρίτη 15 Ιουλίου η προθεσμία

    Πρωτογενές πλεόνασμα σε επίπεδα ρεκόρ και εφέτος – Tι θα περιλαμβάνει το πακέτο της ΔΕΘ

    Νέα οικογενειακά επιδόματα: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις αυξήσεις στα ποσά και τους δικαιούχους

    Οι πληρωμές από τον e-ΕΦΚΑ και τη ΔΥΠΑ έως τις 18 Ιουλίου

  • Εργασιακά
    Προσλήψεις

    Επίδομα αδείας 2025: Πώς υπολογίζονται οι μέρες

    ΑΣΕΠ 9Κ/2022: Άρχισε η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για 173 θέσεις στον e-ΕΦΚΑ

    e-ΕΦΚΑ: Πότε καταβάλλονται οι συντάξεις μηνός Αυγούστου 2025

    ΔΥΠΑ: Από 08/07 οι ξεκινούν οι αιτήσεις για τις 30 ΣΑΕΚ

    ΔΥΠΑ: Εν εξελίξει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τις 30 Σχολές Ανώτερης Επαγγελματικής Κατάρτισης

    Συνήγορος του Πολίτη: «Κόκκινη» κάρτα στην Κεραμέως για την πληρωμή επιδομάτων με προπληρωμένη κάρτα

  • VOUCHER
    Διπλή επιδότηση για κατάρτιση και μηνιαίο μισθό 1.118 ευρώ σε 10.000 ανέργους – Τι ποσό επιχορήγησης λαμβάνουν οι επιχειρήσεις, πώς θα επιλέγονται οι εργαζόμενοι

    Έρχεται τη Δευτέρα το νέο Voucher και για Ανέργους και για Εργαζομένους με εκπαιδευτικό επίδομα 750 ευρώ – Τι δήλωσε ο διοικητής της ΔΥΠΑ

    ΔΥΠΑ: Ανασύνταξη πίνακα τοποθετήσεων ως προς τις θέσεις με κωδικό 213 και 217 της κατηγορίας Tριτέκνων ΔΕ Κεντρικής Μακεδονίας για την κάλυψη θέσεων ειδικών κατηγοριών στο δημόσιο τομέα

    Νέο Voucher Ανέργων σε κλάδους αιχμής με εκπαιδευτικό επίδομα έως 2.000€ χωρίς αποκλεισμό προηγούμενης συμμετοχής!

    ΔΥΠΑ: Έρχονται επιδοτούμενα προγράμματα απασχόλησης για 200.000 ανέργους!

    Έρχεται την άλλη εβδομάδα το νέο Voucher και για Ανέργους και για Εργαζομένους με εκπαιδευτικό επίδομα 750 ευρώ

    Κοινωνικός Τουρισμός: Ποιοι ΑΦΜ μπορούν να κάνουν αίτηση σήμερα

    Συνολικά 74.327 πήγαν διακοπές τον Ιούνιο με voucher κοινωνικού τουρισμού της ΔΥΠΑ

  • Πολιτική

    Γεωργιάδης: Οι ασθενείς θα αξιολογούν τα δημόσια νοσοκομεία μέσω SMS – Ποιες δομές υγείας εξαιρούνται

    Μητσοτάκης: Κανείς δεν μπορεί να απαγορεύσει σε επιχειρηματία της εστίασης να δέχεται μόνο εμβολιασμένους

    Μητσοτάκης: Ενοικιαστές και φοιτητές θα λαμβάνουν κάθε Νοέμβριο ένα ενοίκιο

    Κ. Χατζηδάκης: Το Εθνικό Μητρώο Παροχών και Ενισχύσεων, εργαλείο άσκησης πιο αποτελεσματικής κοινωνικής πολιτικής

    Μητσοτάκης: Στα 780 ευρώ ο κατώτατος μισθός από την 1η Απριλίου

    Τον Σεπτέμβριο διαγράφονται οι πρώτοι αιώνιοι φοιτητές – Μητσοτάκης: Μιλάμε για σημαντική εκκαθάριση των καταλόγων

  • Εκλογές
    Μαρινάκης: Η κυβέρνηση θα συνεργαστεί με όλους τους εκλεγμένους αξιωματούχους

    Μαρινάκης: Έρχεται νομοσχέδιο για Δημοτικές και Περιφερειακές εκλογές σε ένα γύρο

    Εκλογές 2023: Εκτός το κόμμα της Λατινοπούλου μετά την προσφυγή Μπογδάνου

    Υπουργείο Εσωτερικών: Ξεκίνησε η εκκαθάριση των εκλογικών καταλόγων

    Μεγάλες αλλαγές στις αυτοδιοικητικές εκλογές ετοιμάζει η κυβέρνηση – Καταργείται ο Β’ γύρος, εισάγεται ηλεκτρονική ψηφοφορία

    Εκλογές ΠΑΣΟΚ: Πρώτος o Ανδρουλάκης, δεύτερος ο Δούκας

    Εκλογές ΠΑΣΟΚ: Συγχαρητήρια του Χάρη Δούκα στον Νίκο Ανδρουλάκη για την επικράτησή του

  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
    • Τουρισμός
    • Αυτοδιοίκηση
    • Web TV
    • ΕΣΠΑ
    • Επιχειρησεις
    • Αγροτικά
    • Τεχνολογία
    • Πνευματικά
    • Συνεντεύξεις
    • Άποψη
    • Παρουσίαση
    • Ροή Ειδήσεων
voucherergasia.gr
Δεν υπάρχουν αποτελέσματα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα
  • Εκπαίδευση
  • Θέσεις εργασίας
  • Οικονομία
  • Εργασιακά
  • VOUCHER
  • Πολιτική
  • Εκλογές
  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
Αρχική 1. Πρώτα Θέματα

Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Άνω κάτω με την επιβολή τέλους επιτηδεύματος

από NEWS ROOM
05/07/2025
σε 1. Πρώτα Θέματα, Οικονομία

113
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

ΣχετικάΆρθρα

Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Χαμός με την επιβολή τέλους επιτηδεύματος!

07/07/2025

Σε τροχιά ανόδου και μετασχηματισμού η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα

23/06/2025

Σε ένα σίριαλ με πολλά επεισόδια εξελίσσεται η υπόθεση της επιβολής του τέλους επιτηδεύματος στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων και ο ορισμός των «υποκαταστημάτων».

Η κυβέρνηση ενέταξε στο νομοσχέδιο για τον νέο Τελωνειακό Κώδικα που βρίσκεται σε διαβούλευση, διάταξη σχετική με τη φορολόγηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων τύπου Airbnb, προ της έκδοσης της οριστικής απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ). Συγκεκριμένα, επαναφέρει το τέλος επιτηδεύματος για όσους διαχειρίζονται πολλά ακίνητα, ώστε να θωρακίσει νομικά το μέτρο, ενώ εκκρεμεί η προσφυγή από τον Σύνδεσμο Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων

Το πρόβλημα ξεκίνησε όταν η ΑΑΔΕ, το 2023, επέβαλε μέσω εγκυκλίου τέλος 600 ευρώ ανά κατάλυμα σε όσους εκμεταλλεύονται ακίνητα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, θεωρώντας κάθε κατάλυμα ως υποκατάστημα επιχείρησης και πολλαπλασιάζοντας έτσι το κόστος για τους ιδιοκτήτες. Ο STAMA προσέφυγε στο ΣτΕ, υποστηρίζοντας ότι η εγκύκλιος δεν είχε επαρκή νομοθετική βάση και παρατυπεί στην έννοια του «υποκαταστήματος», αφού ένα διαμέρισμα δεν αποτελεί λειτουργική μονάδα επιχείρησης με προσωπικό ή διοίκηση.

Το Β’ Τμήμα του ΣτΕ έκανε δεκτή την προσφυγή, αναστέλλοντας προσωρινά την εφαρμογή της εγκυκλίου, καθώς η ΑΑΔΕ υπερέβη τις αρμοδιότητές της και η ρύθμιση δεν δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ, κάτι που στερεί κανονιστική ισχύ. Επίσης, το δικαστήριο έκρινε ότι η αυτόματη εξομοίωση κάθε καταλύματος με υποκατάστημα είναι νομικά λανθασμένη και οδηγεί σε δυσανάλογη φορολογική επιβάρυνση.

Η υπόθεση παραπέμφθηκε στην Ολομέλεια του ΣτΕ για οριστική κρίση, που αναμένεται τους επόμενους μήνες, πιθανότατα το φθινόπωρο ή στα τέλη του έτους.

Προκειμένου να αποφύγει ακύρωση του μέτρου, η κυβέρνηση προωθεί νομοθετική διάταξη που επαναφέρει το τέλος επιτηδεύματος με νόμο και όχι με εγκύκλιο. Το άρθρο 127 του νομοσχεδίου για τον Τελωνειακό Κώδικα εισάγει ρητά ότι η διαχείριση δύο ή περισσότερων ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση θεωρείται πλέον επιχειρηματική δραστηριότητα, χωρίς την ανάγκη για ξεχωριστή έναρξη επιτηδεύματος. Αν ένα φυσικό πρόσωπο δεν έχει κάνει έναρξη ενώ διαχειρίζεται τέτοια ακίνητα, επιβάλλεται τέλος επιτηδεύματος 500 ευρώ ετησίως.

Σε εταιρικές ή οργανωμένες δραστηριότητες, προβλέπεται επιβολή τέλους ανά ακίνητο, με ύψος περίπου 600 ευρώ, οι λεπτομέρειες του οποίου θα ρυθμιστούν με υπουργική απόφαση. Το άρθρο συνοδεύεται από διατάξεις για τη διασταύρωση στοιχείων με πλατφόρμες (π.χ. Airbnb), ΑΑΔΕ και Κτηματολόγιο, ώστε το μέτρο να εφαρμοστεί άμεσα και πλήρως.

Με αυτόν τον τρόπο, η κυβέρνηση διασφαλίζει τη συνέχιση του μέτρου ανεξάρτητα από την απόφαση του ΣτΕ (η οποία θα αφορά την εγκύκλιο για την οποία έχει γίνει η προσφυγή, και όχι τον υπό διαβούλευση νόμο), μεταφέροντας τη ρύθμιση σε νομοθετικό πλαίσιο. Σημειώνεται πως η απόφαση της Ολομέλειας δεν θα αφορά τον νέο νόμο της κυβέρνησης και δεν θα μπορεί να τον ακυρώσει, γιατί πολύ απλά ο έλεγχος νομιμότητας μιας εγκυκλίου είναι κάτι διαφορετικό από τον έλεγχο συνταγματικότητας ενός ψηφισμένου νόμου.

Κυβερνητικές πηγές, ωστόσο, τονίζουν ότι το τέλος δεν έχει στόχο την είσπραξη χρημάτων, αλλά τη ρύθμιση της αγοράς, προσπαθώντας να ισορροπήσει τη βραχυχρόνια τουριστική δραστηριότητα με τις ανάγκες της αγοράς κατοικίας. Παρά τις προσφυγές και τις ρυθμίσεις, το βασικό ερώτημα παραμένει πότε μια δραστηριότητα θεωρείται «επαγγελματική» ώστε να φορολογείται διαφορετικά, με την τελική απόφαση να αναμένεται από την Ολομέλεια του ΣτΕ.

Σε επίσημη ανακοίνωσή του, ο STAMA υπενθυμίζει ότι έχει ήδη καταγράψει μια πρώτη νίκη στο ΣτΕ, με την προσωρινή αναστολή της εγκυκλίου της ΑΑΔΕ και δηλώνει πως θα δώσει τον αγώνα της τελικής δικαίωσης στην Ολομέλεια. Παράλληλα, επισημαίνει ότι εξετάζει την προσβολή και της νέας νομοθετικής διάταξης, σε περίπτωση που ψηφιστεί και τεθεί σε εφαρμογή χωρίς πρόβλεψη εξαιρέσεων ή αναλογικής επιβάρυνσης.

Πηγή:newsit.gr
Ετικέτες: βραχυχρόνια μίσθωση

ΑΛΛΑ ΑΡΘΡΑ

  • Πρωτογενές πλεόνασμα σε επίπεδα ρεκόρ και εφέτος

    12 Ιούλ 2025

  • Φορολογικές δηλώσεις: Λήγει την Τρίτη 15 Ιουλίου η προθεσμία

    12 Ιούλ 2025

  • Πρωτογενές πλεόνασμα σε επίπεδα ρεκόρ και εφέτος – Tι θα περιλαμβάνει το πακέτο της ΔΕΘ

    12 Ιούλ 2025

  • Έρχονται αυτόματα πρόστιμα για φορολογικές δηλώσεις

    11 Ιούλ 2025

  • Nέο ρεκόρ για το Bitcoin: Ξεπέρασε τα 116.000 δολάρια

    11 Ιούλ 2025

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Ειρήνη Μουρτζούκου: Πώς οι αστυνομικοί την έκαναν να ομολογήσει – «Το έκανα, μετάνιωνα και μετά το ξανάκανα» τους είπε – Ποιες δολοφονίες ομολόγησε

    Ειρήνη Μουρτζούκου: Πώς οι αστυνομικοί την έκαναν να ομολογήσει – «Το έκανα, μετάνιωνα και μετά το ξανάκανα» τους είπε – Ποιες δολοφονίες ομολόγησε

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
  • ΔΥΠΑ: Διευκρινήσεις για την προπληρωμένη κάρτα

    11 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Νέο Voucher Ανέργων σε κλάδους αιχμής με εκπαιδευτικό επίδομα έως 2.000€ χωρίς αποκλεισμό προηγούμενης συμμετοχής!

    13 shares
    Share 5 Tweet 3
  • ΑΣΕΠ 3Κ/2025: Εκδόθηκε η προκήρυξη για 450 μόνιμες θέσεις σε Μουσεία και Αρχαιολογικούς χώρους

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Άδεια εργαζομένων: Αλλάζει ο τρόπος χορήγησης – Έρχεται η τμηματική λήψη, τι ισχύει για το καλοκαίρι

    10 shares
    Share 4 Tweet 3

voucherergasia.gr
  • VOUCHER
  • Web TV
  • Αγροτικά
  • Άποψη
  • Αυτοδιοίκηση
  • Οικονομία
  • Εκπαίδευση
  • Επικαιρότητα
  • Επιχειρησεις
  • Εργασιακά
  • ΕΣΠΑ
  • Θέσεις εργασίας
  • Παρουσίαση
  • Πνευματικά
  • Πολιτική
  • Συνεντεύξεις
  • Τεχνολογία
  • Τουρισμός

PRODUCED by eTOUCH

© VOUCHERERGASIA.GR, 2022 | All rights reserved.

Δεν υπάρχουν αποτελέσματα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα
  • Εκπαίδευση
  • Θέσεις εργασίας
  • Οικονομία
  • Εργασιακά
  • VOUCHER
  • Πολιτική
  • Εκλογές
  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
    • Τουρισμός
    • Αυτοδιοίκηση
    • Web TV
    • ΕΣΠΑ
    • Επιχειρησεις
    • Αγροτικά
    • Τεχνολογία
    • Πνευματικά
    • Συνεντεύξεις
    • Άποψη
    • Παρουσίαση
    • Ροή Ειδήσεων

© 2022 voucherergasia.gr - Produced by eTouch.

Συνεχίζοντας σε αυτό τον ιστότοπο αποδέχεστε την χρήση των cookies στη συσκευή σας όπως περιγράφεται στην πολιτική cookies. Πολιτική Cookies.